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房屋租賃合同的種類(lèi)有哪幾種?

2023-03-25 20:31

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根據(jù)出租房屋用途的不同,房屋租賃合同可分為兩大類(lèi):一類(lèi)是住宅租賃合同,一類(lèi)是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同,又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期,租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下,由雙方協(xié)商確定。

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分別是定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間,沒(méi)有約定租賃期間的則為不定期租賃。對(duì)于不定期租賃,任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同,但在解除合同之前,應(yīng)預(yù)先通知對(duì)方。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

房屋租賃有五種類(lèi)型,分別為政策性租賃房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限兩競(jìng)房以及保障性住房。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同,房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方協(xié)商約定。

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