貸款買房購房者需要繳納保險嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當?shù)氖率聦嵣希y行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管。”由于該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
購房者買房需要繳納的費用如下：契稅，住宅標準按房價總額的3％、1.5％或1％繳納；住房維修基金、商品房銷售時，買賣單位應簽訂相關(guān)維修基金交付協(xié)議；房屋產(chǎn)權(quán)登記費，開發(fā)商只收取證書；許可證印花稅；工本費。
個人抵押商品住房保險，簡稱“房貸險”，是一種保證保險。 房產(chǎn)商將商品房銷售給需要貸款的業(yè)主，業(yè)主向銀行申請貸款，銀行要求業(yè)主將所購的房屋進行抵押，并必須向保險公司購買房貸保險，將銀行作為保險第一受益人。 最后，銀行憑著房屋抵押借款合同和房貸保險等給予貸款。2006年起銀行便不再強行要求借款人購買房貸險，不買保險的也可以進行貸款。
-
商業(yè)貸款買房提前還款需要繳納違約金嗎商業(yè)貸款買房提前還款一般有違約金。根據(jù)按揭合同，提前還款實際上是構(gòu)成違約的。在12個月內(nèi)，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質(zhì)性的提前還款。構(gòu)成實質(zhì)性提前還款的，借款人需要支付違約金。
2020.12.18 209 -
購買新房需要繳納哪些費用購買新房需要繳納的費用有：購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，一般包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。
2020.10.09 227 -
商品房購買需要繳納什么稅商品房購買需要繳納的稅費種類有： 1、增值稅，買房過程中，銷售人員給出的購房總價是包含增值稅，增值稅不用消費者繳納，但是需要消費者承擔。對于開發(fā)商來說，增值稅稅率一般為9%，也有可能是采用簡易計稅5%稅率。 2、契稅，依照相關(guān)法律規(guī)定不動產(chǎn)
2020.08.02 549
-
買房子貸款需要社保繳納嗎
是的。必須要本地社?；蛘呤峭甓愖C明 你可以找當?shù)氐闹薪楣救ソo你做一個完稅證明，或者是做一個社保，基本上1W5就可以搞定。
2022-08-11 15,340 -
保險費買房,需要交納貸款保險費嗎?
一般需要，具體要看放貸銀行的具體政策。
2022-10-29 15,340 -
購買商品房需要繳納嗎？
需要交納契稅，商品房契稅稅率為總房款的3％。如該處房屋符合普通住宅標準，契稅可減半征收，即1.5％。普通住宅標準即：房屋建筑面積小于120平米，建筑容積率在1.0以上，房屋交易價格低于同級別土地上交易
2022-11-02 15,340 -
購買商品房時，購房者需要繳納印花稅，支付購房款時還需要交哪些稅
市民購房時，開發(fā)商會開出一大堆票據(jù)，其中就有印花稅。有不少人搞不清楚這是個什么稅，該怎樣繳。日前，稅務(wù)部門特意對此稅種做出詳細的解釋。據(jù)有關(guān)專家介紹，對于購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即購房者應
2022-02-10 15,340
-
01:15
養(yǎng)老保險繳納滿15年還需要繳納嗎養(yǎng)老保險繳納滿15年還需要繳納。繳納養(yǎng)老保險屬于用人單位的法定義務(wù)。到達退休年齡，并且養(yǎng)老保險繳納年限未滿足15年的職工，可以一次性取出，但到達法定退休年齡時，繳費年限未達到按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金規(guī)定年限的參保人員，不能享受按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金待
11,320 2022.04.17 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
00:51
單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4、必須是沒有
9,423 2022.04.15
