買二手房，請律師打官司，有必要嗎？買二手房的律師的作用是什么？
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目前，進入二手房交易流通市場的房源比較復(fù)雜，包括售后商品房、售后公房、私房等多種類型，而相關(guān)的法律、法規(guī)、政策性文件數(shù)量龐大，這對于購買二手房的廣大購房者來說，真是"一頭霧水"。另外，買賣雙方多為個人，且素不相識，加之某些房地產(chǎn)中介公司操作不規(guī)范，一旦發(fā)生糾紛又推諉責(zé)任，致使購房者利益受損。因此，律師為購房者代買二手房的必要性是顯而易見的：就是降低買受方的風(fēng)險性。律師的主要工作是：對出賣方的交易資格進行核實、確認(rèn)；代理買受方核查房產(chǎn)權(quán)屬文件；審查合同，保證合同的公正性；保障買受方的合法權(quán)益。具體審核以下內(nèi)容： 1、出賣方是否為房屋合法產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，已購公房是成本價還是標(biāo)準(zhǔn)價購買的； 2、出賣方是否擁有處分房屋的權(quán)利，包括其是否還有其他共有人，其是否與住房單位有產(chǎn)權(quán)份額劃分等； 3、房屋是否已被出租、抵押、轉(zhuǎn)讓、贈與、出賣給他人或改變房屋使用性質(zhì)而使本轉(zhuǎn)讓行為無效； 4、房屋是否存在欠繳房改售房價款情形，必要時取得原售房單位同意售房的書面意見； 5、出賣方是否有欠繳物業(yè)管理、水電煤暖氣等應(yīng)繳費用之情形； 6、房屋是否被查封，房屋所在地區(qū)是否將被拆遷； 7、起草、談判、修訂房屋買賣合同及相關(guān)補充協(xié)議、附件等； 8、交接時，審查房屋實際狀況是否符合房屋買賣合同的承諾條件。
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二手車買賣糾紛打官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)二手車打官司律師收費標(biāo)準(zhǔn)： (一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的：800元～10000元/件; (二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的：每件基礎(chǔ)服務(wù)費1000～2000元。爭議財產(chǎn)標(biāo)的額超過1萬元的，按下列比例分段累進計算。爭議標(biāo)的額計費比率：10001元—100000元
2020.09.03 965 -
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二手房買賣適用的法律二手房購房合同里面要明確房屋的具體信息：房子地址、建筑類別、面積、房產(chǎn)證件號等。對于出售房子的租賃情況也應(yīng)該在合同中告知清楚，避免可能出現(xiàn)買房能到了房產(chǎn)證卻無法行使房屋使用權(quán)的情況。此外，房屋是否存在抵押情況也需要明確告知購房者，以免對以后
2020.02.16 132
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二手房買賣律師費是必須的嗎二手房買賣律師費是怎樣的
二手房買賣律師費不是必須的，你自己可以委托律師辦理買賣及過戶事宜，費用各地標(biāo)準(zhǔn)不同，自己可以和律師談二手房買賣應(yīng)繳納哪些費用 (一)、賣方應(yīng)付的費用 1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來
2022-04-09 15,340 -
買二手房被騙打官司律師大全
××客戶，你好： 目前房產(chǎn)所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，無所謂要回。但對方可以起訴，要求履行合同，除非你有證據(jù)證明，該買賣是無效的。 回答未能詳盡，如果需要完整解決方案，歡迎攜帶相關(guān)資料，預(yù)約北京市振邦律師事
2022-03-14 15,340 -
二手房買賣律師費是必須的嗎二手房買賣應(yīng)交哪些費用
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2022-04-09 15,340 -
二手房買賣律師費是必須的嗎，二手房買賣應(yīng)繳納哪些費用，是怎樣的
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2022-03-22 15,340
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00:45
打官司必須找律師嗎打官司可以不請律師，任何人都被允許自辯的，這是法律所允許的，但是請專業(yè)的律師可以對案件解決起到積極作用。打官司是否必須要請律師，這是一直都有爭議，有的人認(rèn)為請律師能夠減輕當(dāng)事人處理壓力，并且還能比較好的維護合法利益。如果是公訴案件，例如：刑
2,217 2022.04.17 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并且公布在網(wǎng)上。購買二手房是必須要進行網(wǎng)簽的。一般每個地方的房地產(chǎn)管理部門都會要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
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