交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差，怎么辦
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具體要看你們的合同中關(guān)于面積差異的處理方式。 按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款 （二）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超出3%部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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房屋面積出現(xiàn)誤差合同有約定的，按照約定處理，合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。
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房屋面積誤差怎么辦？遇到房屋面積誤差： 1、如果房屋實(shí)際測繪面積與合同簽約面積誤差的絕對值在3％以內(nèi)。會根據(jù)“多補(bǔ)少退”的原則來處理。 2、如果房屋實(shí)際測繪面積超出了3％，我們可以要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院也會給予我們支持。
2020.10.11 189 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差怎么處理收房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差的，可以要求退房，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.08.27 141 -
房屋面積誤差大怎么辦房屋約定面積與實(shí)際面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
2020.05.18 180
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交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積有差異可以退房嗎, 交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差時(shí)
可以退房，以下為法律依據(jù)： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對
2022-01-27 15,340 -
收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差時(shí)怎么辦
房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)
2022-03-19 15,340 -
交房時(shí)發(fā)現(xiàn)房子面積有誤差怎么辦
你所咨詢的問題涉及到商品房面積誤差問題，如果是按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的 根據(jù)目前的相關(guān)的法律、法規(guī)，對于此種糾紛的解決方式是： 一、如果《商品房買賣合同》中，對于此類情況有目前約定的，那就按照
2022-03-19 15,340 -
房屋面積與約定面積不符怎么辦，交房時(shí)發(fā)現(xiàn)面積有誤差怎
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不
2022-04-14 15,340
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開發(fā)商沒有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購房者并不能夠如愿如期的收到所購的期房。購房者遇到開發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動地位，處于強(qiáng)勢的一方，建議購房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,247 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小時(shí)，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實(shí)際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機(jī)構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17
