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婚前加名字結婚后加名字需要多少手續(xù)費?

2023-09-06 15:19

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婚前房產(chǎn)證上加名字:房子為一方婚前個人購麥的,結婚后,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù),需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導價或評估報告和評估費用發(fā)票,麥雙方份身證,購房發(fā)票,契稅證,網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時間為準,此外還需供提戶口本結婚證。另外,為了證明是購房人的唯一住宅,還需要房管部門出具無房證明。

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房產(chǎn)證上加名,屬于一方對另一方的贈與,婚前或婚后加名,從法律效力上來說并無區(qū)別?;榍凹搭I結婚證之前,如果房子為一方婚前個人購買的,婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字,則需要走房產(chǎn)交易的程序,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅等不菲的稅費。加名行為就是贈與行為,離婚的時候一人一半?;楹蠹用话闶遣皇召M用的,只需交納一定的工本費即可(具體看當?shù)氐恼??;楹蠓慨a(chǎn)證加名不需要交納契稅等稅費,婚后加名比婚前加名要劃算很多?;楹蠹用麑儆诨閮?nèi)財產(chǎn)約定的行為,該房屋屬于婚姻關系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)。離婚后按照房屋產(chǎn)權所屬的約定的產(chǎn)權比例劃分,沒做比例可以視為一人一半。

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