有腰線線的房子開發(fā)商能要求退房嗎
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依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或者與房產(chǎn)商重新約定總價(jià)款，購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 2、面積誤差過大。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，購房者有權(quán)退房。 3、擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。已預(yù)售的商品房，開發(fā)商不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。除非經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知購房者。購房者有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。購房者在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款變更。開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知購房者的，購房者有權(quán)退房;購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 4、商品房質(zhì)量有問題。開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收合格的商品房。交付時(shí)若商品房的主體結(jié)構(gòu)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房人有權(quán)單方面解除合同。 5、延期交房。購房者可以在預(yù)售合同中約定交房時(shí)間，若開發(fā)商未能在約定期限內(nèi)交出房子，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。如果開發(fā)商延期超過合理的期限(超過一年)，購房者可通過法律手段起訴開發(fā)商違約，并要求法院強(qiáng)制開發(fā)商退房。 6、在建工程轉(zhuǎn)讓情形。商品房預(yù)售后，開發(fā)商意欲轉(zhuǎn)讓在建的商品房建設(shè)工程，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將商品房建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的情況書面通知商品房購房者。購房者有權(quán)在接到書面通知之日起30日內(nèi)要求解除商品房預(yù)售合同。購房者未按照規(guī)定要求解除商品房預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)由商品房建設(shè)工程受讓方繼續(xù)履行商品房預(yù)售合同責(zé)任。 7、法定不得轉(zhuǎn)讓的商品房。如果商品房存在下列情形之一的，購房者也可以要求退房：未依法登記取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的;共有項(xiàng)目，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的;司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制商品房權(quán)利的，則商品房買賣合同無效。
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需要根據(jù)實(shí)際情況分析，如在買房時(shí)，賣家刻意隱瞞腰線房的，買家事后可以起訴退房。如買房時(shí)，雙方意思表示真實(shí)，協(xié)商一致的，買家事后起訴退房的，法院不予支持。
開發(fā)商和銷售沒有盡到告知義務(wù)的，房屋買賣合同可以撤銷。如果雙方約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。
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交了定金發(fā)現(xiàn)是腰線房能退嗎如果售樓部存在故意隱瞞這樣的情況那么定金是可以雙倍退還的，可是如果不是現(xiàn)在只能與開發(fā)商協(xié)商，因?yàn)槟壳斑@樣的情況屬于單方違約定金是不可以退的。
2021.02.23 541 -
腰線房可以起訴退房嗎在買房的時(shí)候，銷售欺騙或者故意隱瞞的，可以進(jìn)行退房。 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請(qǐng)求
2021.04.02 217 -
腰線房起訴可以退房嗎在買房的時(shí)候，銷售欺騙或者故意隱瞞的，可以進(jìn)行退房。 1、約定退房：雙方簽訂的買賣合同中有約定退房條款，雙方當(dāng)事人可以依照合同約定，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，或者雙方另行協(xié)商約定違約責(zé)任后退房。 2、法定退房：開發(fā)商出現(xiàn)以下情況，買受人可以請(qǐng)求
2021.02.13 243
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買到腰線線線的房子可以要求開發(fā)商退房，有哪些規(guī)定
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-04-09 15,340 -
買到腰線線線的房子, 在什么情況下可以要求開發(fā)商退房, 有哪些規(guī)定
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-03-25 15,340 -
買到腰線線線的房子, 在什么情況下可以要求開發(fā)商退房, 有哪些規(guī)定?
依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，除合同本身的約定外，大約有以下幾種情況，購房者可提出退房： 1、套型誤差過大。按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售商品房，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處
2022-04-09 15,340 -
買到腰線房能退嗎
看可以要求返還購房款。 出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：
2022-02-02 15,340
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01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:59
開發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買賣合同，要求退房。首先要看開發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
01:23
開發(fā)商延期交房退房流程開發(fā)商延期交付房屋屬于違約行為，購房者可以退房，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商延期交房退房主要有以下問題： 1、購房者提出退房要求。購房者應(yīng)采取正式通知的方式向開發(fā)商提出退房要求。開發(fā)商延期交房，屬于因開發(fā)商的過錯(cuò)，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
1,056 2023.01.04
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