房屋備案和買賣合同的法律效力有區(qū)別嗎？
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房屋是備案或買賣合同均有效。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的規(guī)定“當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外?！?所以，沒(méi)有進(jìn)行預(yù)售房買賣合同登記備案并不導(dǎo)致合同無(wú)效，當(dāng)然，如果你和開(kāi)發(fā)商之間約定將合同登記備案作為合同的生效要件，遵從你們的約定。
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合同有效，合同備案只是行政流程，合同本身有效。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持。
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房屋買賣合同備案的效力有多久房屋買賣備案的效力是永久的，只要到房管所進(jìn)行了備案登記那么隨時(shí)都可以查詢到相關(guān)信息，并不會(huì)隨著時(shí)間的推移而導(dǎo)致備案失效發(fā)生。
2020.04.08 197 -
房屋買賣合同有法律效力嗎只要簽訂購(gòu)房協(xié)議的雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，意思表示真實(shí)，且協(xié)議不違法法律法規(guī)和不損害公共利益，以及不存在一些無(wú)效的情形，那么該購(gòu)房協(xié)議就是有效的。
2021.01.03 184 -
房屋買賣合同有法律效力嗎房屋買賣合同有法律效力。房屋買賣合同是具有一定的法律效力，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備行使權(quán)、承擔(dān)義務(wù)的資格，房屋買賣不得違反相關(guān)的政策、法律法規(guī)以及社會(huì)公共利益。 一、房屋買賣合同的有效要件如下： 1、經(jīng)過(guò)了雙方當(dāng)事人意思表示并且達(dá)成了一致
2022.07.29 1,508
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房屋買賣合同有法律效力嗎房屋買賣合同有法律效力嗎
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價(jià)款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： （1）出賣人將
2022-07-21 15,340 -
房屋買賣備案合同的效力
房屋買賣備案的效力是永久的，只要自己到房管所進(jìn)行了備案登記那么隨時(shí)都可以查詢到相關(guān)信息，并不會(huì)隨著時(shí)間的推移而導(dǎo)致備案失效發(fā)生。 1、商品房買賣合同備案首先是便于房管局對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行實(shí)時(shí)和監(jiān)督，合同備
2021-02-25 15,340 -
房屋買賣合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同有區(qū)別嗎, 房屋買賣合同是否有法律效力
房屋買賣合同與房屋轉(zhuǎn)讓合同是有區(qū)別的：一、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。房地產(chǎn)買賣就是買受人支付價(jià)款,出賣人將房屋所有權(quán)和該房屋所占用范圍的土地
2022-03-24 15,340 -
房屋買賣合同書的法律效力和效力
一、簽訂協(xié)議是買賣雙方的合意，具有法律效力。辦理過(guò)戶手續(xù)是雙方履行這個(gè)協(xié)議的行為。 在房產(chǎn)交易中辦理房屋過(guò)戶手續(xù)是中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法要求的法律義務(wù)，也是對(duì)交易雙方的合法保障。 如果不辦理過(guò)
2022-05-02 15,340
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購(gòu)房者，不管是購(gòu)買一手房還是購(gòu)買二手房，在簽訂合同的時(shí)候都一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋買賣合同是維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要認(rèn)真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無(wú)民事
1,327 2022.04.17 -
01:09
寵物買賣合同有法律效力嗎寵物買賣合同是否具有法律效力不能一概而論。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，民事法律行為是否具有法律效力，取決于下列三個(gè)要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。以上三個(gè)要件缺一不可。寵物買
5,063 2022.04.15 -
01:07
房屋買賣協(xié)議無(wú)公證有法律效力嗎依法設(shè)立的房屋買賣協(xié)議，沒(méi)有公證的話，也具有相應(yīng)的法律效力。房屋買賣協(xié)議，也就是房屋買賣合同，屬于我國(guó)民法典規(guī)定的有名合同的一種。根據(jù)民法典的規(guī)定，依法設(shè)立的合同，自成立時(shí)生效。換句話說(shuō)，房屋買賣協(xié)議只要依法成立，就會(huì)發(fā)生相應(yīng)的法律效力。由
1,634 2022.04.17
