安置房買賣需要注意哪些？
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尚未住滿5年的拆遷補(bǔ)償，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
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因?yàn)橘I安置房比買一般的房屋有更大的風(fēng)險，所以在交易安置房是一定要去確認(rèn)該房屋是否已取得房產(chǎn)證，只有取得房產(chǎn)證的安置房才能辦理過戶。在書寫合同時一定要約定好違約責(zé)任。
購買二手房注意事項(xiàng)：1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；土地情況是否清晰。二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回；3、交易房屋是否在租；4、房屋手續(xù)是否齊全；5、福利房屋是否合法；6、物管費(fèi)用是否拖欠。
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買安置房需要注意哪些公民在買安置房注意的方面： 1、明確房屋的土地類型及性質(zhì)。 2、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼。 3、房屋的權(quán)利人。 4、相關(guān)費(fèi)用的繳納。
2021.03.17 171 -
買房需要注意哪些安置房？買安置房的注意事項(xiàng)如下： 1、購置安置房，首先要查明安置房的性質(zhì)； 2、需要簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同； 3、購置該類房屋，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同。
2021.01.06 148 -
安置房買賣要注意哪些問題安置房買賣要注意應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后簽訂買賣合同辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過戶和交房的時間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防“一房多賣”的發(fā)生。
2021.04.11 199
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安置房買賣需要注意哪些
安置房屋銷售應(yīng)注意原戶主產(chǎn)權(quán)證書簽訂銷售合同交易轉(zhuǎn)讓程序，或到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性支付全額款項(xiàng)，注意資金安全；簽訂銷售合同，注意房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和交付時間，要求共有人簽字；注意防止一房多賣的
2022-01-04 15,340 -
買賣安置房需要注意哪些
1、要查明的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素
2022-08-31 15,340 -
安置房買賣需要注意哪些問題
1、看房屋的坐落位置，一般坐北朝南，看室內(nèi)采光面積，受不受其他建筑物遮擋； 2、看室內(nèi)設(shè)置的大廳、餐廳、臥室有無主次之分，特別是大廳，屬偏大廳還是正大廳，一般情況下正大廳適合單價獨(dú)院偏廳適合居??； 3
2022-05-28 15,340 -
安置房買賣需要注意哪些風(fēng)險
1、要是在安置房還沒拿到產(chǎn)權(quán)證的就進(jìn)行交易的可能會面臨房屋買賣合同會被判決無效的風(fēng)險。 2、因買方無理拒絕過戶，可能會導(dǎo)致無法過戶的風(fēng)險。 3、未簽訂書面合同導(dǎo)致的風(fēng)險。
2022-06-08 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當(dāng)事人；2、標(biāo)的。標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權(quán)利擔(dān)保；6、違約責(zé)任違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法；7、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的
1,551 2022.04.17 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買房需要注意哪些細(xì)節(jié)問題對于購房者來說購買房屋一定要謹(jǐn)慎，需要注意以下三個方面的問題： 1、在簽訂合同之前一定要了解清楚房屋以及樓盤的基本信息，了解清楚開發(fā)商的情況； 2、一定要檢查所簽訂購房合同的完整性。與開發(fā)商簽訂購房合同的時候，要著重關(guān)注合同之中關(guān)于交房的時
834 2023.01.04
