如何避免出售房屋時房屋銷售者隱瞞抵押金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。 因此，依據(jù)上述規(guī)定，您可以向法院起訴撤銷該合同，要求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 再次，建議您收集開發(fā)商已經(jīng)將房屋抵押的證據(jù)，從而向法院起訴，要求返還房款并賠償損失。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
由于出賣方隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
出賣人訂立商品房買賣合同時，隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。
-
賣方隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實根據(jù)我國法律規(guī)定，可以解除合同，返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任
2020.01.07 216 -
房屋抵押可以銷售嗎商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押權(quán)人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
2021.02.15 458 -
如何避免房屋中介不退房屋押金防止房屋中介到期不退房屋押金，可以在中介合同明確約定押金的退還。在不按照合同退押金時，可以依據(jù)該合同到人民法院起訴。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。第九百六十一條規(guī)定，中介合同是
2021.02.07 157
-
房屋銷售者隱瞞商品房預(yù)售許可證、抵押金等事實，出賣人應(yīng)如何維權(quán)
根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣
2022-03-25 15,340 -
由于房屋銷售者隱瞞了商品房預(yù)售許可證、抵押金等事實，出賣人應(yīng)如何維權(quán)？
根據(jù)《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛的司法解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣
2022-04-23 15,340 -
房屋先出售后抵押如何受償，房屋先抵押后出售
房產(chǎn)抵押屬于不動產(chǎn)抵押，登記后的不動產(chǎn)抵押權(quán)效力優(yōu)先于沒有抵押的抵押權(quán)，先登記的抵押權(quán)效力優(yōu)先于后登記的抵押權(quán)
2022-10-05 15,340 -
如何避免房屋的抵押
如何避免購買抵押房屋，應(yīng)從幾個方面進行預(yù)防：一是購房時，檢查商品房預(yù)售許可證上有專門寫抵押情況的欄目。如果有抵押，備注中會有詳細說明；第二，買房前可以去房管部門查詢，因為在建項目需要去房管部門登記。三
2021-11-20 15,340
-
01:33
房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18 -
01:18
房屋預(yù)售合同糾紛如何處理商品房預(yù)售合同是指，商品房預(yù)售方和預(yù)購方雙方約定，預(yù)售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)售方，預(yù)購方向預(yù)售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預(yù)售合同以建造中的房屋為標的物，屬于買賣合同的一種。從實踐來看，商品房
1,419 2022.04.17 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應(yīng)當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17
