房屋租賃拆遷怎么處理
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房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場(chǎng)遷政策規(guī)定。房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置,該項(xiàng)規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關(guān)系,對(duì)于市場(chǎng)租賃,建議通過解除租賃關(guān)系途徑協(xié)商解決。為了避免房屋拆遷發(fā)生糾紛,市規(guī)劃部門建議單位或個(gè)人租賃房屋應(yīng)注意:房屋租賃必須簽訂租賃協(xié)議;租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任;租賃期限約定要明確。
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處理房屋拆遷中房屋租賃糾紛如下：擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同；因拆遷不能繼續(xù)履行合同的，出租人可以要求行使合同的法定解除權(quán)；未按租賃合同約定支付租金的，出租人可以單方面解除租賃合同。
房屋拆遷中房屋租賃的糾紛的處理如下：因拆遷不能繼續(xù)履行合同的，要求合法解除租賃合同；未按租賃合同約定支付租金的，出租人行使解除合同的權(quán)利；擅自轉(zhuǎn)租，出租人行使解除合同的權(quán)利。
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