房子贈(zèng)與沒有房產(chǎn)證怎么過戶？
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贈(zèng)與是房產(chǎn)過戶的一種方式，房產(chǎn)過戶的必要條件就是必須要有房產(chǎn)證，所以沒有房產(chǎn)證是不能辦理贈(zèng)與手續(xù)的，及時(shí)簽訂了贈(zèng)與協(xié)議也是無效的。房產(chǎn)贈(zèng)與具體流程如下： 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書 贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址； 2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系； 3、贈(zèng)與的理由； 4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)； 5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示； 6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
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贈(zèng)與房產(chǎn)沒過戶，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶。如果沒有過戶，但是辦理了贈(zèng)與公證，也會(huì)受到法律保護(hù)。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百五十九條的規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
贈(zèng)與房產(chǎn)沒過戶，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶。如果沒有過戶，但是辦理了贈(zèng)與公證，也會(huì)受到法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
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贈(zèng)與沒公證房子沒過戶有效嗎贈(zèng)與沒公證房子沒過戶協(xié)議有效，當(dāng)事人對(duì)房子僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房子未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒過戶屬于物權(quán)變動(dòng)問題，不影響贈(zèng)與協(xié)議的效力。
2021.03.31 223 -
離婚贈(zèng)與房產(chǎn)沒過戶證怎么辦離婚處理沒過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)的方式是：如果該房產(chǎn)是贈(zèng)與人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼續(xù)過戶；如果是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)，另一方對(duì)贈(zèng)與行為不知情的，或者在贈(zèng)與方后悔的，可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與，但是依法不得撤銷的贈(zèng)與行為除外。
2021.01.23 110 -
房產(chǎn)過戶贈(zèng)與怎么過房產(chǎn)過戶贈(zèng)與流程如下： 1、房屋的戶主，即贈(zèng)與人需要先與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與過戶的書面合同，這通常被稱為贈(zèng)與書； 2、房屋贈(zèng)與和受贈(zèng)雙方需攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、房屋贈(zèng)與合同等相關(guān)材料到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)； 3、根據(jù)國(guó)家和本市關(guān)于房屋贈(zèng)與
2022.04.17 653
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沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈(zèng)與，過戶給沒房產(chǎn)證的房子的
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2022-05-01 15,340 -
農(nóng)村房子贈(zèng)與過戶沒有房產(chǎn)證怎么辦
要不就就去辦房產(chǎn)證。要不就閑置。沒辦法，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，你的相關(guān)權(quán)益得不到法律保證，但是沒有房產(chǎn)證的房子也不是不能買，主要還是看房子的具體情況而定，如果是農(nóng)村的房子，沒有房產(chǎn)證是很正常的。對(duì)方既然沒有
2022-08-30 15,340 -
贈(zèng)與房子贈(zèng)與公證了沒有過戶有效嗎
合同是有效的，但是房子未過戶，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立不發(fā)生效力。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的
2023-05-20 15,340 -
贈(zèng)與房產(chǎn)沒有過戶怎么辦
贈(zèng)與房產(chǎn)沒過戶，可以到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶。如果沒有過戶，但是辦理了贈(zèng)與公證，也會(huì)受到法律保護(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)
2022-07-12 15,340
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贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈(zèng)與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的流程有以下五個(gè)步驟： 1、由贈(zèng)與雙方簽訂贈(zèng)與合同； 2、辦理贈(zèng)與的公證，取得公證書； 3、由贈(zèng)與的雙方攜帶相關(guān)的資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
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贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與，就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義，涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?，F(xiàn)實(shí)生活
3,361 2022.04.15 -
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父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
