合同中的房東可以要求房東承擔違約責任嗎
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一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登記即可，而無需轉移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 三、房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權對房屋進行變賣或折價來償還借款債務，讓抵押權得到優(yōu)先實現(xiàn)。 在房屋所有權發(fā)生變動的情況下，租賃合同繼續(xù)對新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。 同時，在房屋發(fā)生所有權變動的過程中，房屋承租人還享有同等條件下的優(yōu)先購買權。
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如果出租人盡到了合理的義務，房屋安全沒有問題，那么房東對房客安全事故的發(fā)生沒有過錯，不需要承擔賠償責任。而在以下情形出現(xiàn)時，房東需承擔相應的法律責任： 1、未盡到安全保障義務。對外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器;私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室;房屋內(nèi)無通風、消防設備;房屋內(nèi)線路老化未及時更換、維修等。 2、未盡到告知、提醒義務。出租人應將出租房屋內(nèi)設施、設備的使用方法、注意事項提前告知承租人，以免發(fā)生意外。 3、未盡監(jiān)督、管理義務。出租方應定時到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進行維修、更換的設施、設備，應及時進行維修、更換;發(fā)現(xiàn)有不當安裝、改造、使用的情形應立即制止，并督促責任人改正。
對于房東違約的一般賠償標準為：根據(jù)租房合同的約定要求房東承擔違約責任，對于合同上未約定的情形，是可以向?qū)ζ湓斐蓳p失的市場合理價格，要求房東進行賠償?shù)摹?/p>
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房東違約可以要求房東賠償嗎房東違約可以要求房東賠償。因房東違約給租房人造成損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額應當根據(jù)租房人的具體損失確定。許多人喜歡在交付定金后收取定金，以降低租戶違約的風險。其實定金不僅限制了租戶的行為，而且限制了房東的行為。如果房東在收
2022.05.11 606 -
股東可以要求股東承擔責任嗎公司股東承擔的責任有： 1.按期繳納所認繳的資本2.遵守公司章程3.公司注冊后、不能擅自抽回出資額4.追加出資額的義務及出資額的填補義務5.對公司債務負有限責任6.對公司及其他股東誠實信任。
2020.10.30 352 -
租房房東違約承擔什么責任租房房東違約承擔違約責任。租客可以選擇解除合同，由房東承擔相應的違約責任、向租客支付違約賠償金；租客拒絕行使合同解除權的，可以根據(jù)租賃協(xié)議的內(nèi)容要求房東繼續(xù)履行并采取相應的補救措施。
2021.04.01 157
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房東可以要求他承擔違約金嗎
房東違約可以要求他支付違約金。 如果雙方在合同中約定了違約金的，應當按照合同約定支付違約金。如果合同中沒有約定違約金的，應當按照違約方給守約方實際造成的損失承擔違約責任。
2022-10-18 15,340 -
二房東租房違約房東要承擔什么責任
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，如果二房東收了次承租人的租金后沒有向房東交租的，是屬于詐騙的行為，次承租人可以向公安機關報案，房東收房的，次承租人可以與房東協(xié)商處理。
2023-04-29 15,340 -
房東在租期內(nèi)漲房租，可以要求房東承擔違約責任并賠償損失嗎？
一開始租房的時候是否簽訂了租賃合同，如果在租賃合同中約定了租賃期限，那么房東中途就不能更改租賃期限。更改租賃期限的，房東構成違約，就應該承擔違約責任。你可是適當?shù)囊髶p失賠償。
2022-10-08 15,340 -
房東違約可以要求房東支付違約金嗎
房東違約的，可以要求其支付違約金。 租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。當事人一方不履行合同義務或者履
2022-05-30 15,340
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買房合同違約責任如何承擔買房合同的違約責任的承擔方式，具體要看當事人的主張，以及當事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務的當事人，應當承擔一定的法律責任。具體包括
1,070 2022.04.17 -
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擔保合同中違約責任如何承擔擔保合同發(fā)生于民間借貸關系中，擔保合同中承擔違約責任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責任保證，具體需要承擔的違約責任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任； 2、如
856 2022.04.25 -
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租房失火房東是否承擔責任對于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔責任這個問題，主要看房東有沒有做好火災預防的義務，以及引起火災的原因來決定，如果不確定原因的話，可以進行調(diào)查；如果房東沒有履行此義務，那么是需要承擔責任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務，但是，雙
2,823 2021.04.25
