房子維修基金如何過(guò)戶(hù)
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房屋買(mǎi)賣(mài)中房屋公共維修基金辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)具體分兩種情況： 1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶(hù)余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。 2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下： （1）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶(hù)； （2）如果賬戶(hù)余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶(hù)。
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住房維修基金的使用應(yīng)由三分之二以上業(yè)主討論通過(guò)，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支，報(bào)政府建設(shè)主管部門(mén)備案后由專(zhuān)戶(hù)管理銀行將物業(yè)維修基金劃轉(zhuǎn)至維修單位。
房屋維修基金的使用應(yīng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，向所在地房產(chǎn)局申請(qǐng)列支報(bào)政府建設(shè)主管部門(mén)備案，由專(zhuān)戶(hù)管理銀行劃轉(zhuǎn)至維修單位。
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買(mǎi)二手房維修基金要過(guò)戶(hù)嗎買(mǎi)二手房維修基金一般需要過(guò)戶(hù)。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶(hù)里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.08.31 543 -
二手房維修基金需要過(guò)戶(hù)嗎購(gòu)買(mǎi)二手房，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金也需要過(guò)戶(hù)。在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，該房屋分戶(hù)賬中結(jié)余的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。購(gòu)買(mǎi)二手房的人還要持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書(shū)、身份證等到專(zhuān)戶(hù)管理銀行辦理分戶(hù)賬更名手續(xù)。
2020.03.27 1,161 -
房屋維修基金如何啟動(dòng)以下情況可以啟動(dòng)房屋維修基金：電梯故障危及人身安全的；二次供水、排水系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障、影響使用的；消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或者發(fā)生故障的；屋頂、屋面、外墻面發(fā)生滲漏或地下室發(fā)生積水，嚴(yán)重影響業(yè)主房屋正常使用的；房屋外墻存在脫落、
2020.03.30 327
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二手房如何過(guò)戶(hù)維修基金
房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目,不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)
2022-05-07 15,340 -
公共維修基金如何過(guò)戶(hù)
一、公共維修基金如何過(guò)戶(hù) 1、到總咨詢(xún)臺(tái)初審，打印合同(報(bào)稅用，報(bào)指導(dǎo)價(jià))。買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，賣(mài)方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。 2、查檔窗口，賣(mài)方本人出示身份證和產(chǎn)權(quán)證，填表排號(hào)查詢(xún)。 3、報(bào)稅一樓總服務(wù)臺(tái)，交產(chǎn)權(quán)
2023-05-26 15,340 -
維修基金過(guò)戶(hù)
不能自動(dòng)過(guò)家。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，所有者應(yīng)向受讓人說(shuō)明住宅專(zhuān)業(yè)修理資金的存款和剩馀情況，發(fā)行有效證明書(shū)。該住宅分戶(hù)口中剩馀的住宅專(zhuān)業(yè)修理資金與住宅所有權(quán)同時(shí)通過(guò)。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的協(xié)議，
2021-10-25 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)維修基金
二手房過(guò)戶(hù)，新的業(yè)主不需要再次交納住房維修基金，規(guī)定辦理完畢房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)之后，雙方新老業(yè)主需要一起辦理住房維修基金的過(guò)戶(hù)手續(xù)。 《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定： 第七條 商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按
2022-04-10 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無(wú)法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專(zhuān)項(xiàng)維修基金”，是專(zhuān)門(mén)用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專(zhuān)項(xiàng)賬戶(hù)，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
01:35
房主死了房子如何過(guò)戶(hù)對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同相對(duì)人去世后，房屋過(guò)戶(hù)的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對(duì)被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對(duì)應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05
