房屋租賃合同的公證怎么進行
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房屋租賃合同是指房屋所有人與承租人之間，就將所有人(出租人)所有或共有的房屋租給承租人使用，由承租人支付租金事宜，為明確雙方權利義務關系所達成的協(xié)議。為預防房屋租賃糾紛，穩(wěn)定房屋租賃秩序，許多地方規(guī)定，城市私有房屋租賃須經(jīng)公證機構公證。房屋租賃合同公證由房屋所在地的公證處管轄。申辦房屋租賃合同公證，當事人應當提交以下證明材料： (1)申請人的身份證及復印件，委托代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委托書; (2)出租房屋的所有權證書及復印件; (3)出租共有的房屋應提交其他共有人同意出租的書面意見; (4)草擬的房屋租賃合同(當事人可以請公證機關代為草擬); (5)單位租賃私房的，承租方應當提交房屋管理部門的批準文件;外地的個體工商戶租賃經(jīng)營用房的，應提交工商行政管理部門批準其進城經(jīng)營的證明; (6)其他有關證明材料。
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房屋租賃合同審查的進行方法如下： 1、對出租主體的審查，除審核出租人的主體資格外，還應審查出租人是否有權出租標的物，可以查驗對方房地產權利證書或者其他有效證明文件，房地產證、房屋所有權證、國有土地使用權證等能夠證明權利合法來源的其他有效證明文件； 2、如承租的房屋未經(jīng)竣工驗收或驗收不合格，承租違法建筑等； 3、合同中應約定租賃房屋所處的準確位置（如門牌號）以及租賃物的概要情況，如承租的建筑面積或使用面積、樓層等，最好附圖說明。
房屋租賃續(xù)約分為兩種情況： (一)原承租人要求續(xù)租時的處理：在這種情況下，可以分為以下三種情況： 1、續(xù)租時出租人要求合理變更某些條件； 2、租約到期出租人沒有提出新的條件； 3、租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租。 (二)出租人要求按原租約條件繼續(xù)出租時的處理： 1、租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租； 2、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租。
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房屋租賃合同審查怎么進行對房屋租賃合同審查的方式： 1、審查房屋的坐落地點、面積、結構、裝修狀況、附屬設施和設備狀況； 2、審查房屋租賃合同的租賃期限； 3、審查房屋交付的時間、條件、手續(xù)和違約責任等； 4、審查合同中約定的租金及支付方式、期限。
2021.04.08 330 -
沒有進行公證的房屋租賃合同有效嗎依法訂立的房屋租賃合同即使沒有進行公證一般也是有效的，公正不是合同生效的必要條件。我國法律規(guī)定，合同生效的條件包括主體適格、意思表示真實、不違反法律規(guī)定等，并不包括合同是否進行公證。
2021.01.06 112 -
房屋租賃合同怎么公證可以到當?shù)毓C處進行公證即可。 公民、法人申請公證應當提交下列材料： （１）身份證明、法人資格證明及法定代表人的身份證明； （２）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權委托書，其他代理人須提交代理權資格的證明； （３）需公證的文書； （４）
2021.01.10 146
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房屋租賃合同公證怎么進行辦理的呢
雙方就合同內容協(xié)商一致后，共同到當?shù)毓C處申請，雙方在公證員面前簽署合同，提交相關材料，繳納公證費，公證處給出具公證書。 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構可以辦理下列事務： （一）法律、行
2022-07-26 15,340 -
房屋租賃合同可以進行公證嗎？
房屋租賃合同是可以公證的。 《公證法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項： （一）合同； （二）繼承； （三）委托、聲明、贈與、遺囑； （四）財產分割； （五）招標投
2022-04-27 15,340 -
房屋租賃合同沒有進行公證有效嗎
有效。法律沒有強制要求簽訂房屋租賃合同必須要公證，只要是雙方當事人的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的房屋租賃合同，就是合法有效的。
2021-12-28 15,340 -
房屋租賃合同沒有進行公證有效嗎？
有效。法律沒有強制要求簽訂房屋租賃合同必須要公證，只要是雙方當事人的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的房屋租賃合同，就是合法有效的。 《民法典》第八條，民
2022-10-14 15,340
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租賃房屋的合同怎么寫租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的房屋租賃合同有利于保障雙方的權利義務，也能夠更好的避免產生爭議。租賃房屋的合同應當包括以下三個方面的內容。第一就是租賃的基本情況。包括了出租方承租方的身份信息，房屋的位置，面積，產權證號等基本信息，
1,436 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應當尤其注意要包括以下三個方面的內容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設備設施，家具家電的情況，具體有
1,768 2022.04.17 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權益。租房合同應該包含以下內容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權利義務。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17
