買二手房如何巧妙避免質(zhì)量糾紛
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(一)完備的法規(guī)政策是杜絕房屋質(zhì)量問題的基礎只有建立了完備的法規(guī)政策，明確的了房屋質(zhì)量標準，消費者在實踐中才能真正做到有法可依，切實維護自身的合法權益。近年來，建設部先后出臺一系列法規(guī)政策，以加強房屋質(zhì)量立法，提高工程質(zhì)量，維護消費者合法權益。2000年，建設部出臺了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，就房屋建筑工程的最低保修期作出了明確規(guī)定：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;裝修工程為2年。有力地維護了消費者的合法權益。 (二)嚴格的執(zhí)法措施是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的界鍵有法可依，還必須有法必依。只有各級質(zhì)量監(jiān)督管理部門和執(zhí)法機構都本著認真負責的態(tài)度，嚴格執(zhí)法，嚴懲質(zhì)量違法事件，才能建立威懾力，迫使部分開發(fā)商、建筑商打消僥幸心理，堵住質(zhì)量問題產(chǎn)生的缺口。 (三)正確的質(zhì)量意識是杜絕房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的根本要杜絕房屋質(zhì)量問題，從根本上講，還得立足于開發(fā)商、建筑商樹立正確的質(zhì)量意識觀，注重工程質(zhì)量，在材料設備的采購中，在工程的施工操作中，嚴格遵守相關法律規(guī)范，才能從根本上提高工程質(zhì)量，杜絕房屋質(zhì)量問題。
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一是簽訂合同之前應當考察特許經(jīng)營企業(yè)的基本情況。應當對特許經(jīng)營企業(yè)工商登記情況、是否具有特定產(chǎn)品的經(jīng)營資格、是否擁有商標或?qū)＠麢嗟绕髽I(yè)基本情況進行考察。 二是不要盲目輕信特許經(jīng)營企業(yè)的宣傳和許諾。為了吸引加盟商往往對產(chǎn)品作出夸大其詞的宣傳和高額的利潤預測，加盟商應當冷靜分析實際情況，不要盲目輕信特許經(jīng)營企業(yè)的宣傳和許諾。 三是簽訂合同時盡可能地為自己爭取合理權利。加盟商在簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，尤其是對于一些損害加盟商利益或者剝奪加盟商應有權利的條款要予以提出并與特許經(jīng)營企業(yè)進行協(xié)商。 四是注意收集和保存相關證據(jù)。在加盟合同糾紛中，加盟商的損失主要包括房租、裝修費、宣傳費、雇員工資等，但加盟商在主張這些費用與加盟的關聯(lián)性時往往存在舉證上的困難。
為避免合同造價糾紛，積極的辦法就是： 當事人在設定承發(fā)包合同時增加工程造價過程控制的內(nèi)容，按工程形象進度分階段進行項決算并確定相應的操作程序，使承包合同、發(fā)包合同簽約時不能確定的工程造價，在合同履行過程中按約定的程序得到確定，從而避免可能出現(xiàn)的造價糾紛。
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二手房買賣糾紛如何避免？二手房買賣中的糾紛要避免的話，需要提前對房屋進行實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況，還可以到交易中心查詢房屋的產(chǎn)權情況等。
2020.07.27 167 -
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二手房買賣糾紛如何避免1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預付款，比如“買方繳納賣方(或中介公司)1萬元，屬于預付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。 2、買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方
2021.01.08 210
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如何巧妙避免房屋產(chǎn)權糾紛？
關于如何避免房屋產(chǎn)權糾紛具體如下：(一)產(chǎn)權交易是否有限制。如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學校)產(chǎn)的，必須
2022-08-24 15,340 -
購買二手房如何避免質(zhì)量糾紛
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2022-03-21 15,340 -
買二手房避免買賣合同糾紛有妙招嗎，買二手房避免買賣合同糾紛妙招
買二手房避免買賣合同糾紛有妙招，買二手房避免買賣合同糾紛有妙招，主要內(nèi)容如下：第一，檢查房屋的產(chǎn)權證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的);第二，是要看清楚產(chǎn)權證是否被抵押和土地證上的土地使
2022-03-18 15,340 -
汽車租賃合同如何巧妙的避免糾紛
對車輛的維修進行跟蹤。車輛出現(xiàn)故障后，往往會進行大修理，承租人應當知道車輛的損害程度，造成車輛的維修部位究竟在哪，防止出租人借維修把不該修的修了，不該換的換了，維修的費用也要主動和修理廠洽談。不要圖省
2022-08-21 15,340
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二手房質(zhì)量糾紛如何處理二手房買賣后，出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方法包括了： 1、當買受人根據(jù)房屋買賣合同取得二手房的所有權，之后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致無法繼續(xù)居住的，可以視為根本性的違約。那么，買受人可以直接解除合同； 2、如果買受人發(fā)現(xiàn)二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題，可以
1,398 2022.04.15 -
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1,013 2022.04.17 -
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如何處理二手房合同糾紛處理二手房合同糾紛的方法如下： 1、合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。對于需債務人償還債務而其一時又無力償還的，可以采取分期償還，實物抵債兩種方式協(xié)商解決； 2、當事人可以通過和解或者調(diào)
593 2022.11.21
