我前年買了一套房子，當時是按贈與過戶的，是不是還可以按贈與賣呀，需不需要交20%的個稅
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一般來說，辦理房屋贈與手續(xù)要經(jīng)過以下幾個步驟： （一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。(二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。 (三)辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 (四)辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：(1)過戶申請書;(2)身份證件;(3)房地產(chǎn)權證;(4)贈與書及公證書;(5)有關稅費的收據(jù)。(五)贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
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辦理車位過戶注意事項： 1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。 2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發(fā)票，該發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不能到房產(chǎn)局檔案館調檔（如果房主買的也是二手車位，房主在發(fā)票丟失的情況下可以到檔案館調檔）。 3、有的車位是沒有產(chǎn)權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉交買方即可。 4、一般情況，車位分產(chǎn)權車位和使用車位，產(chǎn)權車位則按照上述繳納相關稅費；非產(chǎn)權車位和房子是捆綁的，房子過戶后，按地下室的方式更名即可。另：小區(qū)車位只能過戶給小區(qū)內的業(yè)主，不可以單獨賣給其他非小區(qū)業(yè)主。備注：地下室如果沒有產(chǎn)權，憑新房產(chǎn)證和一手購買證明到物業(yè)處更名，沒有產(chǎn)權轉移不需要交稅費，直接更名即可。
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房子贈與需要交稅嗎個人將房產(chǎn)無償贈送給直系親屬的，增值稅、土地增值稅及個人所得稅免征，印花稅和契稅需要按評估價交納，但如果是夫妻之間產(chǎn)權變更契稅也不需要交納。個人將房產(chǎn)無償贈送給非直系親屬的，土地增值稅、增值稅、個人所得稅、契稅及印花稅都需要按規(guī)定交納。
2020.06.29 235 -
父子關系房產(chǎn)的贈與過戶需要交稅嗎父子關系的房產(chǎn)贈與過戶需要交稅。但如果是贈予，就不用繳稅。直系親屬間贈與，贈與方免征營業(yè)稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。主要房產(chǎn)過戶需要交以下的稅費： 1、契稅，指的是房價百分之4的契稅； 2、印花稅，印花稅
2020.04.10 211 -
贈與有假買賣過戶是否可以贈與和假買賣過戶可以，但風險有如下幾種情形要注意： 1、房地產(chǎn)贈與合同是無償合同，受贈人無須向贈與人支付房款。因此，一旦發(fā)生糾紛，依據(jù)贈與合同，贈與人將可能無法得到對方私下承諾的“購房款”； 2、2、辦理房地產(chǎn)贈與，當事人將不能辦理住房公積
2021.02.13 180
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贈與房子過戶要交的稅是多少
個人出租住房應繳納以下稅款，根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納。 2、營業(yè)稅：3%稅率的基礎上減
2021-06-29 15,340 -
按揭買的房子可以贈與嗎？
有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。有貸款的是可以添加名字的，但是不能過戶。私房是可以贈與他人的，但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標志。所贈房
2021-04-22 15,340 -
贈與的房產(chǎn)賣出需要交個稅嗎
當然是要交稅的。 受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉
2022-03-28 15,340 -
贈與房產(chǎn)過戶需要交稅嗎
目前，商品房贈與分為直系親屬贈與和非直系親屬贈與：1、直系親屬贈與只需支付指導價3％契稅，直系親屬包括配偶、父母、子女、祖父母、祖父母、孫子女、孫子女和兄弟姐妹；直系親屬贈與再出售時，按原購房時間和原
2021-12-01 15,340
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贈與房屋需要交什么稅贈與房屋一般需要繳納契稅和印花稅。根據(jù)我國法律規(guī)定可知，直系親屬間房屋贈與，只需要繳納3%的契稅和雙方各付的0.05%的印花稅。非直系親屬間房屋贈與需要交3%的契稅；雙方各自承擔0.05%的印花稅。還有：20%的個稅，按贈與所得計算；購買房
1,547 2022.06.22 -
01:25
贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉移登記手續(xù)，這時候贈與人當然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權益的情況，為了保護贈與人的合法權益，維護公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
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贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設立、變更或者轉讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15
