商品房買賣中最重要的是什么證件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房買賣合同的成立生效要件主要包括： 1、當(dāng)事人能就訂立合同協(xié)商一致，意思表示真實(shí)； 2、合同訂立形式、程序不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定； 3、合同具有兩人以上，即具有相對(duì)方，且各方均具有相應(yīng)的民事行為能力等其他要件。
購買商品房的時(shí)候要看對(duì)方的證件。房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證或商品房銷售許可證。
-
商品房買賣合同的生效要件是什么1、合同成立，是指訂約當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意，包括要約和承諾兩個(gè)階段。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，承諾生效時(shí)合同即成立;但合同當(dāng)事人如果采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同即可成立。 2、商品房買賣合同的成立，是指
2021.02.12 262 -
商品房買賣合同有效的要件是什么1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
2021.02.21 182 -
商品房買賣合同的生效要件是什么商品房買賣合同的生效要件：1、當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，必須具有相應(yīng)的訂立合同的能力；2、合同當(dāng)事人的意思是真實(shí)的；3、合同不違反法律和公共利益。簽訂房屋買賣合同是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要程序，房屋買賣合同除具有合同的一般生效條件外，還
2022.04.13 784
-
商品房買賣中最重要的證件是什么？房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)有什么關(guān)系
商品房買賣中最重要的是兩張證，土地證和房產(chǎn)證。房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。土
2022-03-18 15,340 -
商品房買賣中的五證指的是什么
房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建
2022-03-14 15,340 -
商品房預(yù)售最重要的條件是什么？
預(yù)售商品房的條件是：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項(xiàng)必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理
2022-11-12 15,340 -
商品房買賣的條件是什么？
目前對(duì)于限價(jià)商品房買賣,我國有相關(guān)規(guī)定:目前,限價(jià)商品房是可以賣的,但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的,可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購,回
2022-07-30 15,340
-
02:20
買商品房要注意些什么購買商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04 -
01:24
商品房買賣合同須注意些什么商品買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
2,028 2022.04.17 -
00:58
賣商品房過戶需要什么手續(xù)商品房買賣的過戶手續(xù)主要包括以下三個(gè)步驟： 1、由買賣雙方達(dá)成購房共識(shí)，買賣雙方在公平自愿的基礎(chǔ)上簽訂購房合同； 2、由買賣雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料，前往房管局辦理過戶登記，將房屋的成交價(jià)格進(jìn)行申報(bào)，然后等待審核； 3、如果房管局許可，那么就要
1,104 2023.01.04
