房產過戶必須夫妻雙方共同去嗎
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住房如果是夫妻共有的住房，辦理處置住房產權手續(xù)時候，是需要夫妻倆一起簽字辦理過戶手續(xù)。所以，辦理授權委托書，也是有夫妻倆一起到所在地區(qū)公證處辦理授權委托書公證，指定代理人代替辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。
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如果夫妻雙方購買的是二手房，那么在辦理房產過戶的時候就要夫妻雙方都到場。如果夫妻中的其中一方放棄房產或者要委托代理的，那么就要提供書面協(xié)議或提供委托代理授權委托書。我國的房屋登記辦法中規(guī)定，如果該財產屬于夫妻共有房產，那么需要讓共有人一起進行申請登記。
以夫妻雙方名義購買的車庫是需要夫妻雙方簽字的,但如果屬于個人名義購買則不需要簽訂夫妻雙方的名字,當事人可根據(jù)自身需求決定是否夫妻雙方簽字。雙方簽字即可生效。
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2020.08.15 1,593
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2022-04-17 15,340
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簽購房合同必須夫妻雙方在場嗎簽訂購房合同，不一定需要夫妻雙方都在場。這主要因為，購置的房產可能屬于一方個人所有的財產，也可能屬于雙方共同所有的財產。如果夫妻雙方是在婚姻關系存續(xù)期間內，以夫妻共同財產購置的房產，這時候在簽訂購房合同的過程中，應當由夫妻雙方到現(xiàn)場簽字進行
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4,628 2022.05.11 -
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