小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦房產(chǎn)證
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。 1、小產(chǎn)權(quán)房是占用集體土地搞建設(shè)，并向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員銷售的商品住宅，國(guó)家對(duì)這個(gè)問(wèn)題有明確的規(guī)定。城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村的宅基地建房，也不可以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。 2、小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無(wú)論是村委會(huì)還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無(wú)效證件，在法律上不予承認(rèn)。由于小產(chǎn)權(quán)住房沒(méi)有國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)證明，所以不具備過(guò)戶的權(quán)利。 3、如果遇到政府或合法開(kāi)發(fā)商征用小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)占地的情況時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房主只能得到很少或無(wú)法得到相關(guān)的補(bǔ)償。因?yàn)樵撔‘a(chǎn)權(quán)占有的土地屬于當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府，補(bǔ)償款會(huì)直接劃給當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)政府。
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小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，無(wú)需支付土地出讓金等費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房屋管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。
小產(chǎn)權(quán)房不可以辦房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)、非由國(guó)家房管部門頒發(fā)，未經(jīng)縣級(jí)規(guī)劃部門審批、未報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門辦理登記手續(xù)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。
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小產(chǎn)權(quán)房是否能辦房產(chǎn)證小產(chǎn)權(quán)房不能辦房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用。 產(chǎn)權(quán)證書(shū)不是由國(guó)家住房管理部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會(huì)頒發(fā)的。 小產(chǎn)權(quán)房的流通和轉(zhuǎn)讓有很多限制，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房只具備普通商品房的使用性質(zhì)，但不具備普
2022.04.15 203 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以公證？對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房一般不可以進(jìn)行公證。房產(chǎn)交易以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)，小產(chǎn)權(quán)房不具有國(guó)家發(fā)放的房產(chǎn)證和土地使用證，不允許進(jìn)行交易、不能辦理過(guò)戶手續(xù)，提交公證申請(qǐng)時(shí)公證處不予受理。
2020.09.21 98 -
小產(chǎn)權(quán)房可以辦房產(chǎn)證嗎小產(chǎn)權(quán)房不可以辦房產(chǎn)證。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的土地一般歸農(nóng)村村集體所有，小產(chǎn)權(quán)房雖然可以居住使用，但是無(wú)法獲得房產(chǎn)證，無(wú)法擁有其所有權(quán)，不可出售轉(zhuǎn)讓。建造后不需要交出讓金等費(fèi)用，也沒(méi)有國(guó)家房管部門頒發(fā)的房產(chǎn)證。由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以這類房屋在流通轉(zhuǎn)讓
2022.04.13 768
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小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦房產(chǎn)證？
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)不是由國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。
2022-06-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以辦房產(chǎn)證
小產(chǎn)權(quán)房，通常不能辦理房產(chǎn)證的。 一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”
2022-04-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房子是否可以辦理房產(chǎn)證
不一定的，如果是100%產(chǎn)權(quán)就可以辦理房產(chǎn)證，如果是小產(chǎn)權(quán)，就不能辦理個(gè)人房產(chǎn)證。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府
2022-02-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否可以公證？
首先小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)是不能公證的，公證的基礎(chǔ)是要合法。所謂小產(chǎn)權(quán)是國(guó)家不認(rèn)可的，更不能上市交易的，公證處當(dāng)然不能做這種公證；但可贈(zèng)與或遺囑。國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政府文件上并沒(méi)有“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”
2022-05-01 15,340
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回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房?jī)煞N。 集資房，即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問(wèn)題，采用已有的劃撥土地建設(shè)，按成本價(jià)賣給員工的房子，雖然居民個(gè)人買了經(jīng)濟(jì)適用住房之后，要依法辦理權(quán)屬登記，但是，對(duì)集資房的權(quán)限限制會(huì)較大。購(gòu)買集資房的
1,031 2022.04.17
