買房子合同應該注意哪些問題二手房買賣合同
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簽訂二手房購房合同應該注意哪些問題 1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣方是否有房產證，產權是否清晰;還沒有拿到產權證的現(xiàn)房不能買賣;若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同時交易前，作為買方，可要求賣方提供房屋的權屬證明文件、身份證明及相關證件，并到所屬房地產交易中心查驗房屋的權屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行。 2、注意交易房屋的權屬情況.主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓.另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)轉讓必須征得所有共有人的書面同意。 3、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的委托價，最好在中介機構的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。除房價之外，還要明確交易稅費的承擔。 4、注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交房條件、相關費用的支付等。買賣合同中應該明確約定交房時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等相關費用的負擔。 5、注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任條款有利于防止違約行為的產生，維護守約方的權益。合同應該對如何承擔違約責任，違約金、定金或賠償金的計算與給付、免責情景、擔保方式進行明確的約定。
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簽二手房買賣合同時的注意事項如下： 1、要求賣方提供合法的產權證書正本； 2、到房管局查詢產權證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
簽訂二手房買賣合同主要有以下問題需要留意： 1、業(yè)主一方的承諾； 2、購房款和定金的約定； 3、稅費的約定； 4、按揭的約定； 5、房屋附屬權利的約定； 5、房屋周邊環(huán)境的約定。
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二手房買賣合同中有哪些問題應該注意二手房買賣合同需要注意的問題包括： 1、合同簽訂前必須認真核實房主身份信息、基本資信狀況等； 2、合同中關于約定金額以及具體支付方式等條款要約定清楚； 3、違約責任要約定明確等。
2020.06.29 191 -
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簽訂二手房買賣合同應注意哪些問題？簽訂二手房買賣合同要注意以幾點下問題： 1、對即將進行交易的房產權屬等基本情況必要了解； 2、準確了解售房一方的基本信息和資信情況； 3、二手房有無合法的產權和土地使用權； 4、核實房產是否抵押、租賃或被司法機關查封； 5、購買的房屋是公房
2021.02.22 197
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二手房買賣合同應該注意哪些問題
在賣房的過程中，應先做好前期做好準備工作：找一個靠譜的中介是非常的重要的，但是在確定中介的時候應該明確委托方式和掛牌期限。委托中介不等于全部放權。在進行賣房的時候不建議全權委托，不然容易引致法律風險。
2022-09-01 15,340 -
二手房買賣合同應注意哪些問題？
1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自
2022-04-14 15,340 -
二手房買賣合同應注意哪些問題
一、簽訂二手房買賣合同的注意事項 1、注意交易房屋的權屬情況 主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的
2022-04-03 15,340 -
簽二手房買賣合同應該注意哪些問題
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-05-06 15,340
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買房簽合同應注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內容比較多，篇幅也長，但是務必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責任，賠償等關系到核心權益的內容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17 -
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解：必須認真核實房產證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17
