中小貸款公司抵押登記登記的備案
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由于小額貸款公司不是金融機(jī)構(gòu)，僅僅是非金融企業(yè)，國家也沒有就小額貸款公司這種特殊性質(zhì)的企業(yè)發(fā)放貸款和辦理抵押登記出具專門的配套性規(guī)定，因此，為了避免違反企業(yè)之間不得辦理借貸或變相借貸融資業(yè)務(wù)的規(guī)定，抵押登記機(jī)關(guān)對于非金融企業(yè)(含小額貸款公司)辦理抵押登記，一律采取了保守主義，即不予受理公司提出的抵押登記申請。這一問題不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)交易中心，小額貸款公司在辦理車輛或機(jī)器設(shè)備等法律允許的抵押物登記時(shí)，也遭遇了相應(yīng)的登記機(jī)關(guān)拒絕辦理登記的情形。
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(一)、以個(gè)人所有房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 抵押當(dāng)事人的有效身份證; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》;共有房屋必須提交共有人同意抵押的證明書及《共有權(quán)保持證》); 第三人提供擔(dān)保的，須提交“擔(dān)保承諾書”; 房屋價(jià)值評估報(bào)告或價(jià)值資料; 抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 委托他人辦理的，必須提交公證的“委托書”。 (二)、以單位所有的房產(chǎn)設(shè)定抵押的： 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照; 法人代表授權(quán)委托書(需經(jīng)公證); 委托人、受托人身份證; 《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》; 抵押當(dāng)事人雙方簽訂的抵押合同(需經(jīng)公證); 房屋價(jià)值評估報(bào)告或由銀行出具的價(jià)值資料; 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)、抵押人同意辦理的“房屋抵押申請表”; 登記機(jī)關(guān)需要提供的其它證明材料。
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抵押登記需要備案嗎反擔(dān)保進(jìn)行抵押登記的需要備案，反擔(dān)保是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。當(dāng)事人如果是設(shè)立抵押權(quán)，則應(yīng)當(dāng)簽訂相應(yīng)的抵押合同。
2021.02.04 131 -
抵押預(yù)告登記和抵押登記的區(qū)別抵押權(quán)登記是指當(dāng)事人為了設(shè)立抵押權(quán)而予以進(jìn)行抵押登記。抵押預(yù)告登記是指為了將來設(shè)立抵押權(quán)而預(yù)先向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
2021.01.05 2,261 -
反擔(dān)保抵押登記要備案嗎反擔(dān)保抵押登記需要備案。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。 所以按法定形式，反擔(dān)保也應(yīng)簽訂書面合同，并依法辦理登記。
2021.01.09 136
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房屋抵押貸款登記怎么登記
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者
2021-04-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記備案的步驟
一、辦理程序： 申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領(lǐng)取抵押證明 二、商品房抵押登記備案辦理所需資料(以下1-5項(xiàng)資料由抵押權(quán)人一次性提交備案)： 1、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件; 2、
2023-04-25 15,340 -
房屋抵押登記與借貸抵押登記的區(qū)別
以房屋作為抵押物向其他人貸款時(shí)，需要書面借條作為憑證，房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)
2022-04-29 15,340 -
抵押權(quán)登記登記怎么登記
1.登記申請書原件; 2.申請人身份證明; 3.房屋所有權(quán)證(原件及復(fù)印件)，共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復(fù)印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，
2021-07-10 15,340
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抵押登記的效力動(dòng)產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳?dòng)產(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項(xiàng)請求權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
