收房與合同不一致怎么辦
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《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 根據(jù)本條規(guī)定，你在簽訂商品房買賣合同時(shí)已經(jīng)同意了有關(guān)“超過3%”部分的條款，法律允許這樣的約定，該條款有效。
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收據(jù)開錯(cuò),可以連著劃叉,寫作廢,然后訂起來(lái)留存。最好是蓋作廢,并保留起來(lái)。然后另開一張正確的就可以。首先,收據(jù)大寫金額寫錯(cuò),只能將該組收據(jù)作廢,然后另行填開。其次,在標(biāo)記該組收據(jù)作廢時(shí),可以加蓋作廢印章,當(dāng)然,也可以在所有的聯(lián)次上注明作廢字樣,以示被停止使用。
房屋面積與買房合同不一致，分為以下不同情況進(jìn)行解決： 1、在一個(gè)較小的誤差范圍內(nèi)(如正負(fù)1%以內(nèi))，視為實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積相符，買賣雙方不再對(duì)有關(guān)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算; 2、在一個(gè)合理的，買方能接受的范圍內(nèi)(如正負(fù)3%以內(nèi))，買賣雙方按合同約定的房屋單價(jià)就差價(jià)重新結(jié)算，多退少補(bǔ); 3、超過以上合理范圍的誤差(如正負(fù)誤差超過3%)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同，并按合同約定要求賣方退還房?jī)r(jià)款及其利息并支付相應(yīng)的違約金。
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合同附件與合同不一致怎么辦主合同和合同附件產(chǎn)生不一致情況的，一般以主合同為準(zhǔn)。因?yàn)楹贤郊梢杂脕?lái)解釋主合同，但是要服從合同的約定。合同附件通常是為了補(bǔ)充合同中不能表述的內(nèi)容。一般是技術(shù)規(guī)范之類的要求。所以只能是根據(jù)需要，進(jìn)行編寫的，沒有固定的格式。只要雙方當(dāng)事人都
2022.04.12 2,307 -
合同附件與合同不一致怎么辦？主合同和合同附件產(chǎn)生不一致的，一般以主合同為準(zhǔn)。附件可以用來(lái)解釋主合同，但是要服從合同的約定。合同附件，是為了補(bǔ)充合同中不能表述的內(nèi)容。一般是技術(shù)規(guī)范之類的要求。所以，只能是根據(jù)需要，進(jìn)行編寫的，沒有固定的格式。只要雙方都能接受，一般就可以
2021.02.21 524 -
合同附件與合同不一致怎么辦如果主合同和合同附件產(chǎn)生沖突的，實(shí)踐中一般是以主合同為準(zhǔn)的，合同附件只是對(duì)主合同作出的說(shuō)明。
2021.01.18 172
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收房與合同不一致怎么辦
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不
2022-03-24 15,340 -
購(gòu)房房款與合同不一致怎么辦
關(guān)于購(gòu)房房款與合同不一致不是弄虛作假，總房?jī)r(jià)沒有變化，只是貸款額不一樣而已。而且這可能是銀行或者公積金管理中心的問題。況且也沒有規(guī)避什么，例如稅。
2022-07-10 15,340 -
房產(chǎn)證與收房合同上的面積不一致怎么辦
有約定按約定，沒有約定參考如下法條處理《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的
2022-04-02 15,340 -
房屋買賣合同與合同不一致怎么辦
請(qǐng)問你們房屋買賣合同是怎么簽訂的呢？出現(xiàn)與合同不一樣的地方是可以要對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任的，我需要知道一些具體情況及案件的關(guān)鍵信息，為您提供免費(fèi)的法律指導(dǎo)，由于法律案件涉及個(gè)人隱私不易在網(wǎng)上公開，建議您來(lái)電
2022-01-29 15,340
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合同與付款金額不一致怎么辦合同與付款金額不一致的處理辦法如下： 1、合同約定的金額和實(shí)際支付的金額不一致的，當(dāng)事人可以協(xié)商解決； 2、如果協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟解決。根據(jù)規(guī)定，合同金額和發(fā)票金額必須是一致。若二者不一致可能會(huì)涉嫌違法犯罪，合同金額高出發(fā)
1,134 2023.02.22 -
01:16
合同一方不肯履行合同怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂合同后，一方不履行合同規(guī)定時(shí)，另一方當(dāng)事人可以依法要求賠償違約責(zé)任。守約方具體可以采取以下辦法： 1、根據(jù)雙方簽訂的合同履行日期，到期時(shí)，守約方可以發(fā)出書面通知要求對(duì)方全面履行合同義務(wù)； 2、如果違約
1,233 2022.04.15 -
00:59
房東不履行合同怎么辦房東不履行合同，租客首先可以與房東進(jìn)行協(xié)商，告誡對(duì)方應(yīng)當(dāng)及時(shí)地按照約定履行自己的義務(wù)。如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務(wù)，租客可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，需要根據(jù)雙方的租賃合同的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行判斷。例如：雙方在房屋租
2,352 2022.05.11
