付房合同與收房合同面積不一致怎么辦
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有約定按約定，沒有約定參考如下法條處理 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十四條出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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1、如果實際測算面積確實是小于出售面積，超出雙方認可的誤差標準，應該多退少補。 2、如果出售方交付的房屋面積大大超過約定面積，購房方同意交付多出的面積價款的，可以調解讓購房方交付多出面積的價款。如果購房方不同意交付價款的，應視為出賣方違約，由違約方承擔退款責任并承擔房價利息和其他合理的損失。 3、如果出售方交付的房屋面積小于應交付的面積，小于的面積在合理的幅度之內，應由出售方退回多收之房價款。
可以向開發(fā)商提出退款的要求。購房合同一般會約定購房面積，以“多退少補”的原則解決住房問題。因此購房者需要注意購房合同是否與房產(chǎn)證上的合同相符，并保留相關的證據(jù)。當房產(chǎn)證上的面積小于購房合同的一定比例時，購房者可以向開發(fā)商要求退款。
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購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦？（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據(jù)實結算房價款； （二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。
2020.10.30 464 -
購房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購房合同中一般都會約定購買房屋面積，以“多退少補”的原則解決房款問題。因此購房者在購房時應該多關注一下購房合同和房產(chǎn)證上的合同是否一致，并且保留相關證據(jù)，當發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)證上的面積少于購房合同一定比例時，可向開發(fā)商提出退款要求。 現(xiàn)實中房屋實測面
2020.01.05 199 -
房屋面積與買房合同不一致怎么辦房屋面積與買房合同不一致，分為以下不同情況進行解決： 1、在一個較小的誤差范圍內(如正負1%以內)，視為實測面積與暫測面積相符，買賣雙方不再對有關差價進行結算; 2、在一個合理的，買方能接受的范圍內(如正負3%以內)，買賣雙方按合同約定的房
2021.01.01 299
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購房合同面積與面積不一致怎么辦
一，要看你們之間有沒有合同，以及合同上是怎么約定的，關于面積寫明是多少。如果合同中已經(jīng)明確了購房面積，一般其沒有權利要求增加款項。 二，關于“定金”與“訂金”問題 我不知道你們有沒有在合同中約定過。這
2022-01-07 15,340 -
房屋面積與買房合同面積不一致怎么辦
合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對
2022-02-04 15,340 -
商品房面積與合同面積不一致怎么辦
商品房“按套購買”的概念出現(xiàn)于建設部《商品房銷售管理辦法》，為防止“按套購買”的商品房面積出現(xiàn)誤差雙方產(chǎn)生爭議，該辦法規(guī)定，“按套購買”的商品房在合同中還應當詳細約定出現(xiàn)面積誤差的處理辦法。如果合同中
2022-02-05 15,340 -
房屋面積與合同不一致怎么辦
買房子的時候開發(fā)商會告訴你房子的面積是多少，而且在合同上也會具體標注，但實際住下去感覺房子沒有那么大，這個時候你就可以自己請人來測量了，如果實際面積的誤差超過百分之三，那么就可以索求賠償了，關于具體賠
2022-04-14 15,340
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贈送面積不寫入合同怎么辦贈送面積不寫入合同的處理如下：一般來說，贈送面積是開發(fā)商吸引用戶的一種手段，一般是不會將贈送面積寫入合同的。按照關于商品房買賣及權屬登記的有關規(guī)定，如果贈送給買家，對贈送部分的產(chǎn)權無法取得權屬證明，可能會引起與開發(fā)商之間的糾紛。若是開發(fā)商將
1,644 2022.04.17 -
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門面房租賃合同怎么寫簽訂門面房租賃合同中，要注意以下幾點：第一，明確出租的門面房的用途、地址、面積、范圍等。如果房屋租賃的用途不合法律法規(guī)，則出租人也要承擔一定責任。第二，明確門面房租賃的價格、支付方式、租金調整方式、損壞賠償金等。從而可以降低后期，因為金額原
1,934 2022.04.17 -
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房東不履行合同怎么辦房東不履行合同，租客首先可以與房東進行協(xié)商，告誡對方應當及時地按照約定履行自己的義務。如果房東仍然拒絕履行自己的約定義務，租客可以請求對方承擔相應的違約責任。違約責任的具體承擔方式，需要根據(jù)雙方的租賃合同的內容來進行判斷。例如：雙方在房屋租
2,352 2022.05.11
