如何訂立合同購房者應該如何訂立房屋合同
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買房合同應包括以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況 合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情況 合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權(quán)利，如車庫、停車場的權(quán)、使用權(quán)。 3、付款方式及期限 房款如何支付，在什么時候支付，這都需要進行具體約定，并在合同中注明。購房者應根據(jù)自身的經(jīng)濟能力對付款方式進行慎重抉擇，付款時應妥善保存好相關(guān)的、收據(jù)。 4、面積確認及面積差異處理 面積差異較大，買受人享有解除權(quán)要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算?？偨ㄖ娣e在約定范圍內(nèi)，但公攤面積過多，導致套內(nèi)建筑面積大大縮水，買受人也有權(quán)退房。 5、違約責任和違約金 合同中要標明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應處理條款，為保障自己的權(quán)益，約定逾期交房時間越短越好，好不要超過1個月，約定出賣人逾期交房違約金越高越好。 6、房屋交接事項 房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定，并且要對交接時會產(chǎn)生的問題，明確約定出相應的處理方法。 7、規(guī)劃、設計變更的約定 很多購房者不重視合同中的設計變更條款，尤其是對所購房屋無關(guān)的環(huán)境變更，因為他們認為這些變更對自己沒有太大影響，設計變更條款約定不當會傷及購房者的利益，因此在簽訂此條款時更應審慎對待。 8、爭議解決方式 合同中好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。
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房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立： 一、首先寫明轉(zhuǎn)讓人和受讓人的基本信息。包括姓名、單位、住址等。 二、寫明轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況。包括房子位于哪里；房子的樓號、單元號、門牌號；房子建筑面積；房子實際使用面積；房屋結(jié)構(gòu)。 三、寫明轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付時間。 四、寫明房屋鑰匙交付時間。 五、寫明什么時候辦理過戶手續(xù)。 六、寫明甲方的承諾。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙；甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。 七、寫明違約責任。 八、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 九、寫明爭議解決方式。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。 十、最后雙方簽字確認。
根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百七十一條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第四百九十條第一款規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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合同該如何訂立合同訂立流程如下： 1、雙方協(xié)商合同內(nèi)容； 2、根據(jù)協(xié)商內(nèi)容擬定書面合同； 3、檢查雙方的相關(guān)文件和材料； 4、當事人簽字或蓋章，各保存一份。 《中華人民共和國民法典》第四百七十條，合同內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：當事人的姓名、姓名
2022.04.13 372 -
如何訂立租房合同訂立租房合同主要有兩種方式：一種是直接與房東簽訂房屋租賃合同，就房屋的坐落、租金、房屋內(nèi)設施設備等內(nèi)容達成書面協(xié)議。另外一種方式就是通過房產(chǎn)中介來簽訂租房居間合同，中介公司會提供標準格式的租房合同，只需填寫關(guān)鍵信息。
2021.01.20 172 -
如何訂立租房合同？訂立租房合同需要寫明以下內(nèi)容： 1、雙方當事人的姓名、性別、聯(lián)系方式等內(nèi)容； 2、對標的房屋的地址、租金、租金支付方式及支付期限、租賃期限（不得超過二十年）、違約責任、解決爭議的辦法； 3、雙方的簽字或蓋章。
2021.03.27 108
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房屋購房合同如何訂立
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種
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如何訂立房屋購房合同
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2022-05-26 15,340 -
如何訂立購房合同
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種
2022-05-11 15,340 -
購房合同如何訂立？
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別： 購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種
2022-05-21 15,340
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如何簽訂購房合同購房合同的簽訂流程： 1、買賣雙方簽訂購房合同時，需要準備好相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，包括國有土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、商品房預售許可證以及本人身份證、暫住證等；2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，以及房屋的通電、水
4,530 2022.04.17 -
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如何簽訂租房合同簽訂租賃合同一定要仔細的閱讀合同的相關(guān)條款，并且親自簽字確認。簽訂好的租房合同也要一式兩份保管好，直到租期結(jié)束。租賃合同主要包含了以下幾個方面的內(nèi)容：第一，當事人雙方的情況，例如姓名，地址；第二，房屋的具體位置，具體情況，裝修情況等等；第三
1,863 2022.04.15 -
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個人借款的合同如何訂立個人借款的合同的訂立如下： 1、根據(jù)規(guī)定，借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間另有約定的除外； 2、為保證出借人的借款能順利收回，正規(guī)的借條應包含如下內(nèi)容：借款人姓名加身份證號碼能印證出借款人的唯一性；出借人；借款金額；出借用途；寫明借
490 2022.11.21
