二萬定金已經(jīng)交付了，房開商交付的定金能退？
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從你陳述的內(nèi)容來看，你是在先支付2萬元的定金后，去與房開商簽合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)房開公司的該地皮設(shè)立了抵押這一情況，對(duì)吧。我認(rèn)為你們的合同沒有簽訂，即沒有成立，也沒有生效，當(dāng)然就談不上違約的問題。定金分為訂約定金和履約定金。我認(rèn)為你的這2萬元定金應(yīng)該屬于訂約定金，因?yàn)槟阒Ц读嗽擁?xiàng)定金，就意味著你一定要與房開商簽訂商品房賣買合同，即你如果不與之簽訂該合同，則適用定金罰則，那么你交付的這2萬元錢就不能退了。至于房開商如果事前沒有將其抵押的事實(shí)告知你的話，他則承擔(dān)締約過失責(zé)任，換句話說，你可以起訴他故意隱瞞已作抵押的事實(shí)，給你造成的損失。
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已付的定金可以退，但要根據(jù)一些情況來決定，如果雙方不能就房屋買賣達(dá)成協(xié)議，又沒有合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還給買受人。如果不是雙方的問題，而是房屋存在的客觀原因?qū)е聟f(xié)議沒有簽訂，那么出賣人應(yīng)當(dāng)將定金退還給買受人。
沒有預(yù)售證的房子交了定金是可以要求開發(fā)商退還的。沒有預(yù)售證的房地產(chǎn)是不能出售房屋的，與購房者簽訂的購房合同也是無效的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定：故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證的事實(shí)或者提供虛假預(yù)售許可證的，購房者可以要求開發(fā)商退還購房款、利息以及賠償損失，因此定金可以退還。
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已交付的購房定金可以退嗎已交付的購房定金可以退： (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的； (二)如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。 (三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商
2020.03.22 135 -
已交付的購房定金可以退么已交付的購房定金可以退： (一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的； (二)如果不想買房是因?yàn)殚_發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金； (三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商
2020.03.28 132 -
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二手房交了首付，定金已付，賣家未簽合同能退定金嗎
二手房購買，合同已簽，定金首付已付，賣家毀約，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ?/p>
2022-03-29 15,340 -
已付定金定金能退嗎
房屋認(rèn)購定金能否退還取決于情況。1、如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格，不想買房，定金可以退。我國法律規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂費(fèi)。所以，如果商品
2021-11-16 15,340 -
已付定金，定金買房還能退嗎
購房者可以在支付購房定金并簽訂房屋買賣合同前退房，但定金可能不會(huì)退還。當(dāng)購房者已支付定金（定金或認(rèn)購金）金），但尚未簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》時(shí)，如果購房者已經(jīng)向賣方支付了定金（定金或認(rèn)購金），但沒
2021-11-19 15,340 -
已經(jīng)交完定金了能退嗎
付定金一般不能退還。但是，當(dāng)接受定金方不履行合同義務(wù)時(shí)，定金可以退還，應(yīng)當(dāng)雙倍退還。定金是指雙方為保證債務(wù)履行而向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的貨幣，定金金額由雙方約定，但不得超過主合同標(biāo)的金額的20％。
2022-01-05 15,340
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01:02
交完定金沒交首付能退房嗎如果購房者已經(jīng)交了定金，想要退房，那么操作起來并不是那么容易的。如果想要退房退款，那么一定要具備法定的理由。如果是由于購房者個(gè)人原因想要解除合同的，那么購房者需要向開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。購房者可以先查詢開發(fā)商是否具備商品房銷售的資質(zhì)，證件是否齊全
1,189 2022.04.15 -
01:04
開發(fā)商交的定金能退嗎很多購房者以為定金繳納了之后，任何情況下都不能夠退。事實(shí)上定金是可以退的，但是能不能夠退，要看具體的情況而定。如果購房者與開發(fā)商對(duì)于合同的主要條款不能夠達(dá)成一致的意見，導(dǎo)致未能簽訂商品房買賣合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房者。第二就是開發(fā)
2,183 2022.04.15 -
01:09
買房交付的定金可以退嗎買房交付的定金，一般情況下都是不可以退的?！岸ń稹钡穆男幸?guī)則是有明確的法律規(guī)定的，在給付定金一方原因?qū)е潞贤荒苈男袝r(shí)，其已交付定金是不予返還的；如是因?yàn)槭帐芏ń鹨环皆颍瑢?dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)雙倍返還已收定金。所以，買房交付的定金，一般情
1,463 2022.04.17
