未取得施工許可證如何認(rèn)定施工合同的效力
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1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等“三證”的建設(shè)工程施工合同，如果審理時(shí)(各地細(xì)節(jié)稍有區(qū)別，具體有以下幾種說(shuō)法：起訴前、一審開(kāi)庭前、一審辯論終結(jié)前、一審?fù)徑Y(jié)束前、審理期間)能夠取得上述證照，不影響合同的效力。 3、對(duì)超規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目所簽訂的建設(shè)工程施工合同，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)，且無(wú)違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認(rèn)合同有效。 4、對(duì)跨地區(qū)承攬工程但未辦理相關(guān)許可手續(xù)而訂立的建設(shè)工程施工合同，責(zé)令承包人補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，由有關(guān)行政部門(mén)按規(guī)定處理，不應(yīng)據(jù)此認(rèn)定合同無(wú)效。
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未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同是無(wú)效的。但是如果在一審法庭辯論終結(jié)前通過(guò)建設(shè)審批手續(xù)，那么是有效的。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诙l的規(guī)定，當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為由請(qǐng)求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無(wú)效的，人民法院不予支持。
施工單位未取得施工許可證擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。
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未取得施工許可證擅自施工的罰款建設(shè)單位未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價(jià)款百分之一以上百分之二以下的罰款。
2020.06.01 396 -
未取得規(guī)劃許可證的施工合同有效嗎未取得規(guī)劃許可證的施工合同是無(wú)效的，但如果其在訴訟過(guò)程中取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并且合同滿足以下條件的，合同有效： 1、合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方意思表示真實(shí)； 3、合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.01 116 -
未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同效力如何認(rèn)定發(fā)包人就尚未取得建筑用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建筑工程施工合同無(wú)效。 但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人取得相應(yīng)審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不
2020.01.19 112
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未取得建設(shè)工程施工合同的效力如何認(rèn)定
未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同是無(wú)效的。但是如果在一審法庭辯論終結(jié)前通過(guò)建設(shè)審批手續(xù)，那么是有效的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 （二）》第二條的規(guī)定，當(dāng)事人以發(fā)
2022-06-05 15,340 -
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況下的施工合同效力如何
工程項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。 在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，建設(shè)工程施工合同有效。 建設(shè)單位未取得建設(shè)
2023-08-14 15,340 -
未取得規(guī)劃許可證的施工合同有效嗎
工程項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會(huì)被認(rèn)定無(wú)效。 在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，建設(shè)工程施工合同有效。 建設(shè)單位未取得建設(shè)
2023-01-06 15,340 -
未取得規(guī)劃許可證的施工合同有效嗎？
未取得規(guī)劃許可證的施工合同是無(wú)效的，但是如果在訴訟中取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，合同不因此而無(wú)效。另外合同僅取得規(guī)劃許可證還不足以說(shuō)明合同有效，有效的合同還應(yīng)當(dāng)滿足以下條件： 1.訂立合同時(shí)，當(dāng)事人雙方
2023-08-14 15,340
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無(wú)效建筑工程施工合同如何認(rèn)定根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返南嚓P(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同均認(rèn)定為無(wú)效：第一，承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的。第二，沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施
1,402 2022.04.15 -
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無(wú)資質(zhì)的施工合同效力如何無(wú)資質(zhì)的承攬工程合同一般是無(wú)效的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返南嚓P(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無(wú)效。具體分為以下情況：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)
3,397 2022.04.15 -
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未辦理施工許可證處罰條例未辦理施工許可證處罰條例如下：1、違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工?？梢蕴幰粤P款；2、對(duì)于未取得施工許可證，或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)
8,188 2022.04.12
