改房子改成公攤面積要注意什么
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房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計(jì)算因樓而異，住宅樓的公攤面積計(jì)算以幢為單元。國家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的各異，不同幢的公攤面積會(huì)有較大不同。 2、公攤面積分?jǐn)倳r(shí)一視同仁有購房者擔(dān)心買房時(shí)會(huì)不會(huì)多分擔(dān)其他人的公攤面積，出現(xiàn)有些人不分或少分公攤面積的情形。其實(shí)這個(gè)問題是不會(huì)出現(xiàn)的，公攤協(xié)議一視同仁，公攤協(xié)議必須遵守一視同仁原則。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)商和某購房者達(dá)成的購房協(xié)議不得損害另一購房者的利益。不得把某購房者應(yīng)該分擔(dān)的公攤面積分?jǐn)偟狡渌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/fbzdjzf_xfzhe/">消費(fèi)者名下。 3、計(jì)算拆遷費(fèi)包括公攤面積公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補(bǔ)償在計(jì)算面積時(shí)是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。
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需要補(bǔ)繳公攤面積。依據(jù)規(guī)定可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房等。2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)為墻體面積水面投影面積的一半。
1.別盲目追求低公攤。2.“零公攤”的銷售噱頭不可信。3.實(shí)際公攤面積高于開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。4.開發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))。
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房子面積公攤房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)
2020.12.25 169 -
買房子公攤面積有何注意事項(xiàng)買房時(shí)不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2020.11.15 90 -
買房子的時(shí)候公攤面積有什么要注意的嗎買房公攤需要注意：不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2020.01.03 174
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房改房公攤面積是什么
房改房公攤面積不計(jì)在售房面積中,房屋出售時(shí)的計(jì)價(jià)面積也是售房面積,故登記在房證時(shí)的面積是售房面積。物業(yè)、采暖等收取費(fèi)用按照建筑面積收取,包括樓梯陽臺(tái)等公攤面積,由物業(yè)、采暖公司測(cè)量。
2022-06-29 15,340 -
房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)
公攤面積：分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備室、公共門廳和等功能上為整幢建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括
2022-03-15 15,340 -
房改房公攤面積怎么查
看房產(chǎn)證。房改房的房產(chǎn)證上會(huì)寫明已購分?jǐn)偟拿娣e。依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為： 1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房等。 2.每套與公用建筑
2022-05-31 15,340 -
什么是房改房公攤面積標(biāo)準(zhǔn)？
一般商品房的公攤面積有多大，一、一般商品房的公攤面積有多大體可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e有：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、
2022-04-01 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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未成年孩子改名需要什么手續(xù)子女出生后，姓名是由父母雙方協(xié)商一致后確定的。因此想要變更孩子的姓名，也應(yīng)該由父母雙方協(xié)商一致。根據(jù)法律的規(guī)定，未成年人如果要變更姓名的，需要由父母向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。需要攜帶孩子的戶口本，身份證等材料到戶籍所在地的派出所辦理。給孩
2,991 2022.04.17 -
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租房子合同要注意什么簽訂書面的租賃合同，有利于保障租賃雙方的權(quán)利。簽訂房屋租賃合同要注意以下幾個(gè)方面。雙方達(dá)成的一切協(xié)議都要寫進(jìn)合同中，要以書面協(xié)議為準(zhǔn)，口頭的協(xié)議日后無法取證，也無法真正保障雙方的權(quán)利。在租賃合同之中要寫明房屋的具體位置，面積，租賃的用途，租
1,520 2022.04.17
