房產(chǎn)過戶糾紛常見的問題有哪些
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房產(chǎn)過戶糾紛如下：一、要求返還定金糾紛因為定金的性質(zhì)不同，相應地合同規(guī)定也會有所不同。在訂約過程中應該明確規(guī)定是屬于哪種類型的定金，否則容易出現(xiàn)糾紛。二、逾期交付房屋糾紛業(yè)主在合同約定的交房時間拖延期限未交房，除了有一些正當?shù)睦碛?，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。三、逾期支付房款糾紛購房者逾期支付房款時，會導致業(yè)主的利益受損，從而可能產(chǎn)生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期辦理過戶手續(xù)糾紛業(yè)主或購房者都有可能想毀約，而遲遲不去辦理過戶手續(xù)。但購房者想毀約時，主要采用不支付房款的方法，所以一般是業(yè)主不辦過戶手續(xù)。五、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效要求解除合同或確認合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類事件一般還會伴隨著賠償損失的請求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實成交價格。這種情況下，一方為了自己的利益，常常會不執(zhí)行“陰合同”從而引發(fā)爭議。七、中介糾紛如業(yè)主或購房者在與中介機構簽訂居間合同后,由于避開中介機構進行交易或簽訂買賣合同后毀約,造成中介機構中介費的損失，中介機構可以根據(jù)合同追究其責任。又如中介機構在進行居間和***時，不規(guī)范不盡責而造成的糾紛。八、戶口遷移糾紛房屋交付后，購房者才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有業(yè)主的戶口或他人的戶口，即使合同中約定業(yè)主應當保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。從而引發(fā)糾紛。九、質(zhì)量糾紛由于業(yè)主交付的房屋存在質(zhì)量問題，遭到購房者索賠或要求解除合同。而業(yè)主一般會引用合同沒有做出規(guī)定為由拒絕，從而引發(fā)糾紛。
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常見房產(chǎn)糾紛： 一、房屋產(chǎn)權糾紛; 二、房屋買賣糾紛; 三、房屋優(yōu)先購買權糾紛； 四、房屋租糾紛; 五、房屋抵押、典當糾紛; 六、房地產(chǎn)相鄰關系糾紛; 七、房屋拆遷糾紛。
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2021.02.01 186 -
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常見房產(chǎn)糾紛： 一、房屋產(chǎn)權糾紛； 二、房屋買賣糾紛； 三、房屋優(yōu)先購買權糾紛； 四、房屋租賃糾紛； 五、房屋抵押、典當糾紛； 六、房地產(chǎn)相鄰關系糾紛； 七、房屋拆遷糾紛。
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2022-04-08 15,340 -
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2,630 2022.04.15 -
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