貸款申請人第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
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為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》（國發(fā)〔2010〕10號），規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請人（以下簡稱借款人）第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有：父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的；未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的；個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的；個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次貸款購房；首次購房使用商業(yè)貸款，而再次購房使用公積金貸款的。
如家庭中第一套房產(chǎn)是以貸款的形式購買的，或首次申請貸款購房時(shí)，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的，又申請貸款購買住房的，屬于第二套房。
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如何認(rèn)定貸款中的第二套房貸款中的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套；2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上；3、夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另
2022.04.16 2,347 -
如何認(rèn)定貸款中的第二套房(1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。 (2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。 (3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積
2020.08.26 144 -
首套住房貸款認(rèn)定首套住房貸款認(rèn)定需滿足以下三個(gè)條件： （一）買房人購房時(shí)年滿18周歲； （二）所購房屋是90平方米及以下的普通住房； （三）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
2020.02.10 223
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第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
對于第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，住建部目前正會同人民銀行、銀監(jiān)會等幾家單位積極研究制定。有下列三種情形的，貸款人對借款人執(zhí)行第二套及第二套以上的差別化信貸政策: 第一種情形，對于借款人首次申請利用貸款購買住房
2022-04-05 15,340 -
第二套房貸款政策和二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購
2022-02-11 15,340 -
第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二套房
個(gè)人在誠信系統(tǒng)中沒有貸款余額的，再次購房都將視為首套房。也就是說，個(gè)人貸款買的第一套房已經(jīng)出售或者結(jié)清，再次購房都按第一套對待。已利用貸款購買首套自住房并有貸款記錄，不論其貸款是否還清，再次向商業(yè)銀行
2022-04-09 15,340 -
二套房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？
2020年套房貸款政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)具體如下：2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行、銀監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中，確定了第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。一、商業(yè)性個(gè)人
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
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2,967 2022.04.15
