補(bǔ)辦房產(chǎn)證后還能賣(mài)房子嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
去房產(chǎn)局補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證，證明房子是你自己的才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)！步驟一:查冊(cè)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。步驟二:簽約雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。步驟三:曬圖、遞件曬圖資料:提供房地產(chǎn)證原件。遞件資料:包括1、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件(需原件校對(duì));2、房產(chǎn)證(共有證)原件;3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;4、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。步驟四:查稅包括購(gòu)方應(yīng)交稅和售方應(yīng)交稅。主要有契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加稅、個(gè)人所得稅等。步驟五:交稅、過(guò)戶步驟六:辦房產(chǎn)證、收樓。領(lǐng)取房產(chǎn)證、辦理售樓手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
查封了的房子不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。因?yàn)檫@個(gè)房子已經(jīng)是查封方說(shuō)了算的，之前的業(yè)主已經(jīng)不具有房屋的所有權(quán)的，暫時(shí)交由查封方進(jìn)行執(zhí)行，所簽訂的任何買(mǎi)賣(mài)合同都沒(méi)有效，一般認(rèn)為被查封房屋買(mǎi)賣(mài)合同本身是有效的，但解除查封前禁止過(guò)戶。處理被查封房屋買(mǎi)賣(mài)合同的方法，原則上同被抵押的房屋相同，能及時(shí)解決查封問(wèn)題，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以繼續(xù)履行。查封問(wèn)題不能解決，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，可以追究賣(mài)方的違約責(zé)任。
沒(méi)辦房產(chǎn)證的房子一般不可以賣(mài)。我國(guó)法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。沒(méi)有房產(chǎn)證就代表賣(mài)方對(duì)于房子還不享有完全產(chǎn)權(quán)，不享有完全產(chǎn)權(quán)就對(duì)房子沒(méi)有處分權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)的買(mǎi)賣(mài)房屋行為是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。
-
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子還能賣(mài)嗎房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能賣(mài)。出賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利
2020.04.12 123 -
房子辦了不動(dòng)產(chǎn)證還能買(mǎi)賣(mài)嗎房子辦了不動(dòng)產(chǎn)證是可以買(mǎi)賣(mài)的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。
2021.02.23 240 -
房產(chǎn)證撕了還能補(bǔ)辦嗎房產(chǎn)證撕毀后可以直接到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)重新辦理。帶上戶口本及本人身份證原件到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心填寫(xiě)補(bǔ)辦申請(qǐng)表，關(guān)于房屋的具體信息如房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)來(lái)源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)。若撕毀的房產(chǎn)證仍保留著，可以提交該
2022.11.07 869
-
補(bǔ)辦房產(chǎn)證后的房子還能賣(mài)嗎
去房產(chǎn)局補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證，證明房子是你自己的才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)！步驟一:查冊(cè)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。步驟二:簽約雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。步驟三:曬圖、遞
2022-04-14 15,340 -
補(bǔ)辦房產(chǎn)證后房子能賣(mài)嗎
去房產(chǎn)局補(bǔ)辦一個(gè)房產(chǎn)證，證明房子是你自己的才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)！步驟一:查冊(cè)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成條件后，在雙方簽署合約之前，可以自行到房管局查冊(cè)。步驟二:簽約雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合約》。步驟三:曬圖、遞
2022-04-06 15,340 -
拆遷補(bǔ)償后房子能辦房產(chǎn)證嗎？
一、拆遷賠償房能辦房產(chǎn)證。拆遷賠償?shù)姆康禺a(chǎn)，原則上按被拆房地產(chǎn)的性質(zhì)進(jìn)行登記發(fā)證。辦理時(shí)應(yīng)提交下列資料： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》; (2)身份證明; (3)經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或舊城改造辦鑒證的拆遷
2022-04-26 15,340 -
房子過(guò)戶后還沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能賣(mài)嗎–安
安置房都是由安置小區(qū)的社區(qū)辦·辦理的。你可以問(wèn)問(wèn)你社區(qū)辦，或者是鄉(xiāng)政府去咨詢辦理事宜。我們這邊是這樣做的，到了辦理房產(chǎn)證的時(shí)候都是直接去我們管轄內(nèi)的鄉(xiāng)政府或社區(qū)辦辦理的。辦理好了屬于你名下的房產(chǎn)證后，
2022-10-06 15,340
-
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣(mài)。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無(wú)異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
00:58
抵押狀態(tài)下能補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎抵押狀態(tài)下不能補(bǔ)辦房產(chǎn)證。 抵押后再補(bǔ)辦屬于違法行為，如果是私人抵押房產(chǎn)，沒(méi)有到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，那么系統(tǒng)該處房產(chǎn)是處于正常狀態(tài)，可以去登報(bào)遺失然后補(bǔ)辦。 但是對(duì)于未做抵押登記的抵押行為，通過(guò)欺騙行為遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證，應(yīng)當(dāng)視為違約行為
7,124 2022.05.11 -
01:27
安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15
