房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年要繳什么稅
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房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年，要交營(yíng)業(yè)稅的個(gè)人所得稅。過(guò)戶(hù)稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為要過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)份額的報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能最低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
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房產(chǎn)交易時(shí)房產(chǎn)證滿(mǎn)與不滿(mǎn)五年存在以下區(qū)別：購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售全額征收5.6%的增值稅，購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的按照差額征收增值稅，普通住房免征增值稅；購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的征收1%的個(gè)人所得稅，購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的可免個(gè)人所得稅。
過(guò)五年是指房屋所有權(quán)人購(gòu)買(mǎi)該房屋已經(jīng)滿(mǎn)五年。滿(mǎn)了五年繳納的稅費(fèi)會(huì)少一些。
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未滿(mǎn)五年的二手房過(guò)戶(hù)要交什么稅房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的二手房，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 1、契稅，一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外。 2、營(yíng)業(yè)稅，一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外。 3、個(gè)人所得稅，一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外 4、其他費(fèi)用，如交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、
2020.09.02 357 -
房產(chǎn)滿(mǎn)五年要交多少稅滿(mǎn)五年的房子買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)需要繳納的稅種有： 1、契稅：基準(zhǔn)稅率是3%，按照交易總額的3%收取。若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。賣(mài)房人應(yīng)繳納
2020.11.18 826 -
深圳未滿(mǎn)五年房子稅費(fèi)深圳房子沒(méi)有滿(mǎn)五年需要交個(gè)稅:房子網(wǎng)簽價(jià)格的1%,或者房子差價(jià)的20%;增值稅:房子差價(jià)的5.6%,還有契稅:看房子大小和賣(mài)家名下房產(chǎn)的情況;印花稅;工本費(fèi)等,房子沒(méi)有滿(mǎn)五年主要就是增值稅和個(gè)稅會(huì)增加。
2020.08.23 1,592
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房子未滿(mǎn)五年要交什么稅
是否滿(mǎn)5年只要是關(guān)系到營(yíng)業(yè)稅的繳納情況。滿(mǎn)5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個(gè)稅。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，
2022-03-15 15,340 -
二手房滿(mǎn)五年沒(méi)有房產(chǎn)證還要繳稅嗎
當(dāng)然有稅！山東濰坊二手房稅費(fèi)，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含9
2022-10-24 15,340 -
房產(chǎn)證不滿(mǎn)五年需要交什么稅
一、買(mǎi)房人應(yīng)交納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要交納3%，面積在90平米以下并且是首套房的能夠交納1%） 2、交易費(fèi)：3元平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體限定 4、權(quán)屬登記費(fèi)
2022-07-06 15,340 -
契證滿(mǎn)五年,未滿(mǎn)五年要不要營(yíng)業(yè)稅?
中國(guó)財(cái)政部和XX2015年3月30日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》(下稱(chēng)《通知》)稱(chēng)，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅；該規(guī)定將于31日起實(shí)施。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)
2022-10-30 15,340
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00:53
繼承父母房產(chǎn)要繳多少稅目前我國(guó)還沒(méi)有遺產(chǎn)繼承稅的規(guī)定，作為子女繼承父母的房產(chǎn)，因?yàn)閷儆诜ǘɡ^承的形式，所以不需要繳納個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，但是需要繳納印花稅等費(fèi)用，其繳納的標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)格估值的萬(wàn)分之五。雖然以繼承形式所獲得的房產(chǎn)不需要繳納契稅，但是要到
5,118 2022.04.15 -
00:55
滿(mǎn)五十歲了社保沒(méi)交滿(mǎn)十五年怎么辦滿(mǎn)五十歲了社保沒(méi)交滿(mǎn)十五年，可以延長(zhǎng)繳費(fèi)到滿(mǎn)15年時(shí)辦理退休手續(xù)。2011年6月30日及以前已經(jīng)參保，2011年7月1日以后，達(dá)到法定退休年齡，并且繳費(fèi)年限不足15年的參保人員，可延長(zhǎng)繳費(fèi)到滿(mǎn)15年。延長(zhǎng)繳費(fèi)5年后仍不足15年的，才可以一次
5,180 2022.04.17 -
01:10
公租房住滿(mǎn)五年該怎樣辦根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，公租房的租期一般不得超過(guò)5年，租賃期滿(mǎn)，承租人仍需要續(xù)租的，按照規(guī)定，應(yīng)該在租賃期滿(mǎn)的3個(gè)月前向市或者縣級(jí)人民政府住房保障部門(mén)提交續(xù)租申請(qǐng)。 市或者縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)，應(yīng)該與有關(guān)部門(mén)一起審核
807 2022.04.17
