購買二手房需要注意的問題有哪些
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相比較期房，二手房“歷史比較復雜”，涉及各種權利、單據(jù)的移交，有大量的前期準備工作要做。消費者千萬別匆忙下訂金簽協(xié)議，得等一切談妥，最后完成簽約。一、首次看房看環(huán)境買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點，進行比較權衡，然后選出中意的房子。二、二次看房看質量 (一)毛坯房看什么毛坯房要檢收房屋是否有建筑質量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報修，修復后要再次驗收。 (二)裝修房看什么裝修房要向房東了解房屋是否有質量問題。一些轉讓給下家的設備、電器，購房者應該試一下，看是否好用。還應要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總熔絲箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。專家提示，此時要確認一下房東是不是產權人，以免日后引出麻煩。三、妥當交接再簽約經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權利的移交。如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。等協(xié)議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。
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購買二手房需要注意的問題有：找正規(guī)中介、二手房交易網(wǎng)站；審查房屋所有權，確認房主真實身份；了解房屋周邊信息；觀察房屋內部結構；看是否有私人建筑；合同約定是否明確；物業(yè)管理綠化費是否由哪家公司負責等。
購買二手房要注意的產權問題： 1、查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況； 2、核實產權的真實性。
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購買二手房時需要注意哪些問題在購買二手房，挑選中要注意以下這些問題： 1、產權不明確的二手房不要買； 2、當事人無法出具相關證件的二手房不要買； 3、找的中介一定要靠譜等。
2021.02.13 186 -
購買二手房都需要注意哪些問題應當注意下列問題： 1.購房者在購買二手房時，需要注意該二手房的產權交易是否受限制，主要需要看看該二手房是否存在被抵押等情況。 2.購房者在買房時要注意該房屋的共有人是否同意出售房產。 3.有些賣方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，對于已
2020.02.20 234 -
購買二手房要注意哪些問題？1.看房: (1)房屋產權是否真實、完整和可靠，是否存在共有所有權人; (2)房屋是否屬于允許出售的房屋，有無其他債權債務糾紛; (3)所購建筑面積是否與產權證上注明的面積一致，建議在合同中約定出售房屋的面積應以產權證上注明的為準，其他面積
2021.03.23 513
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購買二手房需要注意哪些問題
有關專家特別提醒，置業(yè)者在購買二手房時，需要關注戶口問題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購房者的戶口就無法遷入，而買賣結束后，要辦理相關手續(xù)就會更加復雜。 細節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-04-14 15,340 -
購買二手房需要注意哪些問題？
1、產權清晰； 2、產權的完整性； 3、房屋質量； 4、居住空間； 5、裝修配置； 6、物業(yè)管理； 7、房屋歷史； 8、鄰里情況； 9、房屋價值； 10、貸款條件； 11、產權的交接。
2022-05-21 15,340 -
購買二手房時需要注意哪些問題
一、二手房房產證的問題。房產產權證是整個房產交易的核心，你必須要清楚自己的房產證信息。例如：二手房的房屋產權是否清晰，房子面積有多大，是不是抵押物業(yè)，屬性是什么等。房產證沒有辦理完畢的房子是不能賣的。
2022-04-20 15,340 -
購買二手房時，需要注意哪些問題
1、產權清晰，產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。產權的完整性，確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私
2021-03-19 15,340
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購買二手小產權房需要注意哪些問題小產權房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農村集體土地上建設的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產權房在流通的房地產交易市場上是不受法律保護的。因為根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產交易中心備案，再次進行交易的房產。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
01:11
買房要注意哪些問題購房者在購買房屋的時候一定要認真的了解清楚打算購買的樓盤是否是合法的，樓盤的施工進度是否基本是正常的，房地產開發(fā)商的資金鏈是否基本是正常的，這些都是購房者在購買房屋的時候應當考慮的情況。如果開發(fā)商并不具備商品房銷售許可證或者是商品房預售許可
610 2022.10.08
