買家退房和給開發(fā)商差價有什么區(qū)別
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下，商品房買賣合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒有特別約定降價買房者可以退房或者補償差價，那么開發(fā)商降價業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過在目前的情況下，開發(fā)商一般不會退房;四：假如開發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書面退房通知;五：假如買房人是貸款買房，貸款沒有批下來并且買房人沒有其余的錢支付房款，合同目的達不到，合同無法實際履行，合同只能解除，買房人只能主張退房，但是買房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開發(fā)商一房兩賣，買房人可以主張解除合同，退房，讓開發(fā)商雙倍返還己付購房款。
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限價房和商品房區(qū)別是：限價房和商品房的成本結(jié)構(gòu)是不相同；房子的租賃和售賣的政策不相同，限價房只適用房售不租，但商品房卻不受限制；房子所購買條件和對象不相同，限價房適用于房享受政府優(yōu)惠，而商品房購買對象和條件不受限制；房屋的產(chǎn)權(quán)不相同，限價房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與其他不同，商品房上市售賣之后，收益全部歸房屋擁有者個人所有。
大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別：品牌實力。更有保障；施工質(zhì)量。大開發(fā)商房子質(zhì)量更好；配套設(shè)施。大型開發(fā)商征地面積大，設(shè)施完善，規(guī)劃合理；教育問題。大開發(fā)商可引進好幼兒園和小學(xué)；保值增值。大開發(fā)商房地產(chǎn)升值空間更大。
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開發(fā)商拖著不退面積差價怎么辦當(dāng)售房者交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積不相符的時候，如果合同有約定的就按照合同約定的地方的辦理，如果合同沒有約定或約定不明確的，就要按照3％的實際價結(jié)算，超過3％部分的房價款由售房者雙倍返還。
2020.06.06 658 -
買家發(fā)差價犯法嗎？違法。行為人利用職務(wù)便利，將本單位業(yè)務(wù)加價后以私自設(shè)立的公司名義經(jīng)營，并對本單位及交易對方隱瞞真相，騙取差價款歸個人所有的行為，構(gòu)成職務(wù)侵占罪，處五年以下有期徒刑或者拘役。
2020.09.09 318 -
大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別？房地產(chǎn)大開發(fā)商和小開發(fā)商具有以下區(qū)別： 1、大開發(fā)商的資金周轉(zhuǎn)能力優(yōu)于小開發(fā)商； 2、大開發(fā)商更注重品質(zhì)和口碑，施工質(zhì)量優(yōu)于小開發(fā)商； 3、大開發(fā)商拿地面積大、社區(qū)規(guī)模大，居住成本高于小開發(fā)商、配套設(shè)施優(yōu)于小開發(fā)商； 4、大開發(fā)商的樓盤升值
2020.08.27 166
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開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開發(fā)商降價，買房者可以退房或者主張差價補償嗎？一：條件在開發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷售許可證(現(xiàn)房)，并且開發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實)的情況下
2022-03-18 15,340 -
限價房和商品房有什么區(qū)別?
限價房又稱限價、限地價的兩限商品房，是限價、限套、限面積的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的臨時措施，不是經(jīng)濟適用房。目前，我國一些城市正在積極推廣限價房。限價房和商品房差別很
2021-11-24 15,340 -
限價房和商品房有什么區(qū)別
限價房又被稱為限地價格的“兩限”商品房，它屬于一種限價格限套型、面積的商品房，其主要為了解決中低收入家庭的住房困難，并不是經(jīng)濟適用房。 限價房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、限價房和商品房的成本結(jié)
2022-06-04 15,340 -
購買的商品房面積有誤差，在什么情況下，買家可以要求開發(fā)商退房
一般而言，現(xiàn)房銷售的商品房面積誤差的問題比較少，問題較多的是期房建成后的實測面積與合同約定的暫測面積有誤差，如果誤差較大，將嚴重影響購房者的合法權(quán)益。因此，從公平合理的角度出發(fā)，購房者可根據(jù)具體情況，
2022-04-22 15,340
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01:17
退房開發(fā)商最怕什么退房開發(fā)商最怕什么 當(dāng)購房人要求退房時，作為開發(fā)商最怕的其實就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購房人在和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，因為開發(fā)商沒有告知購房人的情況下，將
4,398 2022.04.17 -
01:04
商標(biāo)和版權(quán)有什么區(qū)別商標(biāo)和版權(quán)的區(qū)別如下： 1、定義不同：版權(quán)屬于著作權(quán)，是指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的創(chuàng)作人或其他依法享有著作權(quán)的公民、法人或非法人單位所享有的以對其作品的支配為客體的一種民事權(quán)利；商標(biāo)權(quán)是指商標(biāo)注冊人依法對其注冊商標(biāo)所享有的一種民事權(quán)利； 2、
5,738 2022.05.11 -
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辭退和辭職有什么區(qū)別員工主動離職和單位辭退的區(qū)別如下：員工主動離職可能有兩種情況：一種是因為個人原因辭職，另一種是被迫辭職。個人原因辭職的，勞動者需要提前三十日以書面形式通知用人單位，不需要任何理由，也不要用人單位同意，但此時用人單位是不需要支付經(jīng)濟補償金的。
3,107 2022.04.17
