房屋驗收工作流程
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驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)廳統(tǒng)一新制訂的《新建商品住宅質(zhì)量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》?，F(xiàn)場驗收具體內(nèi)容包括： 1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符 2、水電氣等附屬配套設(shè)施是否按合同到位 3、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載，最好將拒收理由書掛號寄給開發(fā)商。而對于配套設(shè)施缺失或縮水和違反規(guī)劃的問題，可聯(lián)絡(luò)其他購房者共同要求開發(fā)商補做或賠償，因為單個購房者就共同配套提出異議或要求往往勢單力薄。必要時可聯(lián)合向主管部門投訴甚至提起訴訟。這里提醒您，有些開發(fā)商交房時房屋并沒有達到驗收標準，為了避免承擔(dān)逾期交房的責(zé)任，開發(fā)商會采用手段騙業(yè)主收房，購房者要留意合同上的交房日期，如果開發(fā)商延期可以追究責(zé)任。 (二)明確開發(fā)商收取的費用，警惕亂收費交房時購房者繳交一些費用是難免的，如購房尾款、物業(yè)管理費、裝修保證金(不能直接向業(yè)主收取)、裝修垃圾清運費等。對于物業(yè)管理費的收費標準，根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在簽訂買賣合同時已選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，購房者應(yīng)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同。
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竣工驗收是指建設(shè)單位會同設(shè)計、施工、設(shè)備供應(yīng)、程質(zhì)量監(jiān)督等部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行全面檢查的過程，以及建設(shè)工程竣工后的施工和設(shè)備安裝質(zhì)量，并取得合格的竣工資料、資料和證書?？⒐を炇粘绦蛞话憧煞譃閱雾椆こ舔炇蘸驼w工程驗收兩個階段。
房屋驗收流程：檢查住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收記錄表，檢查面積實測表，了解住宅實際面積，管道分布竣工圖；購房者驗收交接；檢查建筑工程質(zhì)量檢驗合格證和商品房產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商提供住房質(zhì)量保證和住房使用說明；簽署房屋交接書。
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建筑工程竣工驗收流程建筑工程竣工驗收是工程施工的最后一步，也是最重要的一步。《建筑法》規(guī)定，交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工驗收分兩步： 一、建筑管
2020.10.06 394 -
商品房收房驗房流程商品房收房驗房流程大致如下：1、收房，開發(fā)商先發(fā)出收房通知，購房者收到之后繳納相關(guān)費用，然后對房屋進行驗房，驗收合格的話就接收房屋；2、驗房，一般是先看外部，比如外墻瓷磚這些東西，看完外部檢查內(nèi)部的入戶門、上下水、暖氣等地方，最后再測水表空
2021.04.27 1,069 -
工程項目的驗收流程工程項目的驗收流程：施工單位提交工程竣工報告；建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位制定驗收方案；各單位審閱工程檔案資料，實地查驗工程質(zhì)量，作出驗收意見；工程竣工驗收合格建設(shè)單位提出工程竣工驗收報告。
2021.01.08 464
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驗收房屋流程？
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-19 15,340 -
驗收房屋流程
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-08 15,340 -
驗收房屋流程有哪些
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-28 15,340 -
房屋驗收的流程有哪些
驗收房屋流程可分為書面驗收和現(xiàn)場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件如竣工備案表、交付許可證、實測面積數(shù)據(jù)等，收取《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。特別提醒購房者，開發(fā)商必須提供省建設(shè)
2022-04-23 15,340
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開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
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房屋驗收標準房屋驗收標準包括證件驗收和現(xiàn)場驗收。 證件驗收，就是開發(fā)商將房子交給購房人使用時，須向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，如果是住宅的，交付還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告這些證件材料。 現(xiàn)場驗收：驗收交
2,326 2021.04.25 -
00:48
驗收房屋應(yīng)該注意哪些購房者和開發(fā)商在購買房屋的時候會簽訂商品房買賣合同。在驗收房屋的時候，購房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進行驗收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗收的時候一定要要求開發(fā)商提供住宅使用說明書，住宅
754 2022.06.22
