回遷房過戶辦理流程
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業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以，有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。購(gòu)買回遷房的手續(xù)： 1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款. 2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅. 5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。
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回遷房是開發(fā)商征收土地時(shí)，安置回遷戶的房屋。在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占市場(chǎng)的10%左右，這些回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。作為第一種情況，即業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可的，并受其監(jiān)督。然而另一種情況，即業(yè)主手中只有開發(fā)商的回遷協(xié)議。這些房子在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易中心做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與開發(fā)商之間的私人協(xié)議，尚沒有辦出房產(chǎn)證，只能待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易?；剡w房辦理房產(chǎn)證應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證等材料。在繳納相應(yīng)的稅費(fèi)后，登記機(jī)關(guān)通過審核發(fā)放房產(chǎn)證。
房屋過戶流程：①簽訂買賣合同；②準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)；③評(píng)估公司評(píng)估(出具評(píng)估報(bào)告)；④向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批；⑤網(wǎng)簽；⑥房地產(chǎn)交易中心過戶；⑦繳稅領(lǐng)證；⑧銀行解凍購(gòu)房款；⑨物業(yè)交接，水電過戶、土地證查檔(辦理土地證)。
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辦理房產(chǎn)過戶流程流程如下：1、雙方的當(dāng)事人需要都在場(chǎng)，有雙方當(dāng)事人已婚的，則夫妻都要到場(chǎng)，房產(chǎn)證上就算只有一個(gè)名字，兩個(gè)人的名字最后也要簽在過戶的證明文件上，若私人房屋是法人購(gòu)買的，還要提供法人營(yíng)業(yè)，并需要在后面簽字加蓋公章；2、攜帶上材料去房屋管理登記中
2022.04.16 1,137 -
房屋過戶流程辦理房屋過戶流程辦理：一、選擇自己合適的房子。想要買到一座適合自己的好房子，第一步就是應(yīng)該去看房，去實(shí)地看一看房子的地段和戶型，不同的戶型對(duì)于購(gòu)房者來說有不同的理解，可以根據(jù)自己的喜好來選擇，不要盲目的選擇，否則會(huì)在將來讓自己后悔，看房子所在樓
2022.04.13 616 -
房屋過戶辦理流程1、簽訂合同。 2、提交申請(qǐng)。申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、繳納稅費(fèi)。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過戶完畢。
2020.05.26 423
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回遷房過戶流程
回遷房你購(gòu)買的時(shí)候要找個(gè)中間的保人，因?yàn)榛剡w房是有規(guī)定的，五年內(nèi)是不允許更換產(chǎn)權(quán)的。當(dāng)然每個(gè)城市的要求是否一樣就不知道了。你先要問好了，1、對(duì)方的回遷房已經(jīng)幾年了，2、是否可以馬上做產(chǎn)權(quán)變更，3、對(duì)方
2022-02-10 15,340 -
回遷房過戶流程？
1、回收搬遷住宅時(shí)，必須向房地產(chǎn)部門查閱資料。分別需要檢查住宅的住宅量保證書住宅使用說明書等資料。必須確認(rèn)房屋面積。合同和價(jià)格下降了多少。確認(rèn)售樓合同的附圖是否與現(xiàn)實(shí)一致，結(jié)構(gòu)是否與原來的設(shè)計(jì)圖一樣，
2021-10-26 15,340 -
回遷房的過戶流程
1、收回時(shí)要去物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：房屋的《住宅量》、《住宅使用說明書》等。要核實(shí)房屋面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋
2022-09-03 15,340 -
回遷房怎么辦理房產(chǎn)證過戶流程有哪些
回遷房改名的方法： 按照規(guī)定，回遷房辦證時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議上的姓名進(jìn)行確權(quán)辦證，協(xié)議上的名字是誰(shuí)，房屋確權(quán)時(shí)就應(yīng)確權(quán)的誰(shuí)的名下。具體回遷房房產(chǎn)證更名步驟流程： 一、回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房
2022-08-04 15,340
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01:09
房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
19,137 2022.04.15 -
01:53
房產(chǎn)過戶流程過戶是購(gòu)房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17 -
00:55
房屋贈(zèng)與過戶流程房屋贈(zèng)與過戶流程為： 1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈(zèng)與合同，表明贈(zèng)與人愿意將房產(chǎn)無償贈(zèng)與對(duì)方，受贈(zèng)人也是自愿接受對(duì)方的房產(chǎn)贈(zèng)與； 2、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請(qǐng)，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17
