購買經(jīng)濟適用房需要注意什么事項？
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購買經(jīng)濟適用房的注意事項經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，并向城市低收入住房困難家庭出售的住房。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經(jīng)濟適用房時需要注意以下幾個方面：一、經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。二、城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房時必須同時符合法定條件，即具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;以及無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。三、經(jīng)濟適用住房購買資格的申請采取街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、市(區(qū))、縣人民政府逐級審核并公示的方式加以認定。四、居民個人購買經(jīng)濟適用住房后，應當按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。五、購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款，同時政府可優(yōu)先回購。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。
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相信房子大家都很重視，在我國的合同法中有說明，購買經(jīng)濟適用房是需要注意，該房子的合同的內(nèi)容是否全面的，考察房子需要了解到該房子的施工進程，所建立的房子的單位，購買了解該房產(chǎn)是否有第二購買者，最后簽訂合同以后是否購買的房子有房產(chǎn)證，簽訂后的合同需要雙方的簽名，具有法律效應，等相關(guān)購買房注意事項。
在購買二手經(jīng)濟適用房時，應注意以下幾點： 1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證） 2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況） 3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃） 4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等） 5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)） 6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。 7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等） 8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房） 9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等） 10、合同約定是否明確（違約賠償責任）
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購買二手經(jīng)濟適用房需要注意事項購買二手經(jīng)濟用房的注意事項主要集中在房屋買賣合同的條款、房屋的證件以及房屋本身的產(chǎn)權(quán)問題等。具體而言包括以下幾點：1、房屋是否已經(jīng)抵押，這意味著抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；2、房屋是否是繼承所得，我國對權(quán)利人通過繼承所取得的房屋有特殊的限制，
2021.04.28 2,599 -
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項經(jīng)濟適用房區(qū)別于一般房屋交易主要是經(jīng)濟適用房存在以下兩種特殊情形：第一種：已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房。購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納契稅、印花稅外，一般不需要再繳納
2020.07.21 191 -
購買經(jīng)濟適用房注意事項有哪些購買經(jīng)濟適用房一般需要注意的以下幾點事項： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時間尋找下一個購買者，且不易被權(quán)利人查實到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進行
2020.11.25 230
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購買經(jīng)濟適用房注意事項
購買經(jīng)濟適用房注意事項：1.結(jié)合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。2.根據(jù)自身的居住要求
2022-02-04 15,340 -
購買二手經(jīng)濟適用房需要注意事項
購買二手經(jīng)濟適用房需要注意的事項： 1、購房者應充分了解和考察預售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題； 2、購買經(jīng)濟適用房時，要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型； 3、實地考察位置； 4、注意合
2022-06-10 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房需要注意哪些事項
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2022-03-25 15,340 -
購買經(jīng)濟適用房有哪些注意事項, 購買經(jīng)濟適用房要注意的事項有哪些
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1,598 2022.05.11 -
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