二手房可以退房嗎二手房買賣有哪些情形
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二手房買賣中購(gòu)買者可以退房是哪些情形 1、非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。 2、出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。 3、因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。 4、已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。 5、出賣已出租的房屋，侵犯承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的。 6、被依法查封、限制的房屋不能轉(zhuǎn)讓。 7、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房不符合規(guī)定的。 8、出售央產(chǎn)房，未經(jīng)《央產(chǎn)房管理辦公室》批準(zhǔn)的。 9、出售房改房，違反與原房屋產(chǎn)權(quán)單位約定的。 10、公有房屋承租人轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，不能辦理承租人變更過戶手續(xù)的。
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二手房買賣中購(gòu)買者可以退房的情形：賣房人遲延3個(gè)月交房；賣房人遲延交房經(jīng)催告后仍不履行交房義務(wù)；賣房人有重大事項(xiàng)隱瞞或欺詐行為來侵犯向?qū)Ψ降臋?quán)利；賣房人有其他嚴(yán)重違法違規(guī)事由等。
二手房買賣能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
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二手房買賣能退房的情形有哪些二手房買賣能退房的情形有：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.09.02 88 -
二手房沒有哪些情形可以賣民法典規(guī)定,房屋物權(quán)雖然以登記為準(zhǔn),但房屋的交易并不以房屋登記為生效要件,所以沒有房產(chǎn)證的二手房可以買賣。
2021.03.19 129 -
二手房買賣中購(gòu)買者可以退房的情形是哪些二手房買賣中購(gòu)買者可以退房的情形是：雙方協(xié)商一致退房的；賣方未能依約取得房屋所有權(quán)證書的；未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出賣的；房屋被依法查封、限制交易的。
2020.11.06 131
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二手房二手房不能買賣有哪些情形？
依照的規(guī)定，以下情形下的二手房不能進(jìn)行買賣： (1)未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋; (2)只取得使用權(quán)的房屋，如房屋管理局直管公房; (3)鑒定為危房的房屋; (4)以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買，尚未按成本價(jià)補(bǔ)足剩余
2022-05-05 15,340 -
二手房能退房嗎？二手房買賣有哪些情況呢？
二手住宅買賣中買方可以退房的情況下，如果雙方協(xié)商一致退房的賣方未能按合同取得住宅所有權(quán)證明書的住宅所有權(quán)人、抵押權(quán)人、其他共有人、承租人同意出售的住宅依法檢查，限制交易的情況下。
2021-10-24 15,340 -
二手房買賣有哪些情形可以避稅？
只要你正規(guī)交易，辦理過戶手續(xù)，沒有任何避稅的辦法，不管你實(shí)際成交價(jià)和簽約價(jià)是多少，現(xiàn)在都是按評(píng)估價(jià)計(jì)稅。只有那些沒有房產(chǎn)證的房子辦不了過戶，買賣雙方簽訂合同直接交易，不需要任何稅費(fèi)，但產(chǎn)權(quán)沒有保障，存
2022-10-22 15,340 -
二手房沒有哪些情形可以賣
一般只要沒有以下幾種情形就可以賣： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合規(guī)定條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)
2022-05-12 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23 -
01:27
買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25
