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解除合同各項(xiàng)注意事項(xiàng)

2023-05-22 18:32

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(一)合同解除一般只適用于單方違約的情形,在雙方違約的情形下則比較復(fù)雜,要看哪一方的違約是根本違約,解除權(quán)的行使要視具體情況而定。 (二)從自我保護(hù)意義來(lái)講,并不是只要對(duì)方違約就要解除合同,而要判斷這種違約是不是根本違約,是否不采取解除措施就可能避勉給自己造成更大的損失。也就是說(shuō),合同解除權(quán)的行使要符合正當(dāng)目的。 (三)從交易成本角度來(lái)分析,合同解除意味著交易失敗,一方違約就解除合同,將給市場(chǎng)交易帶來(lái)沉重的交易成本,并給市場(chǎng)交易秩序和安全帶來(lái)沖擊和破壞。 (四)一般來(lái)說(shuō),合同的目的是與合同的主要義務(wù)聯(lián)系在一起的,違反主要義務(wù)將使合同目的難以達(dá)到,而單純違反依誠(chéng)實(shí)信用原則所產(chǎn)生的附隨義務(wù),一般不會(huì)導(dǎo)致合同目的喪失,不能據(jù)此解除合同。

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解除合同應(yīng)注意: 1、如果法律規(guī)定或當(dāng)事人約定了解除期限的,要在期限內(nèi)行使權(quán)利; 2、如果無(wú)規(guī)定也無(wú)約定的,則一年內(nèi)需要行使,或者經(jīng)對(duì)方催告后需在合理期限內(nèi)行使。

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合同的解除需要注意一般適用于單方違約的情形,并且是根本違約。解除合同應(yīng)當(dāng)出于合法目的,即避免自己遭受更大的損失。合同解除是有期限限制的,有約定的按約定,沒(méi)有約定的自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年期限。

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