房屋公攤面積規(guī)定
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房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計(jì)算因樓而異，住宅樓的公攤面積計(jì)算以幢為單元。國家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的各異，不同幢的公攤面積會(huì)有較大不同。 2、公攤面積分?jǐn)倳r(shí)一視同仁有購房者擔(dān)心買房時(shí)會(huì)不會(huì)多分擔(dān)其他人的公攤面積，出現(xiàn)有些人不分或少分公攤面積的情形。其實(shí)這個(gè)問題是不會(huì)出現(xiàn)的，公攤協(xié)議一視同仁，公攤協(xié)議必須遵守一視同仁原則。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)商和某購房者達(dá)成的購房協(xié)議不得損害另一購房者的利益。不得把某購房者應(yīng)該分擔(dān)的公攤面積分?jǐn)偟狡渌?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/jjjiufeng/fbzdjzf_xfzhe/">消費(fèi)者名下。 3、計(jì)算拆遷費(fèi)包括公攤面積公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補(bǔ)償在計(jì)算面積時(shí)是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。
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目前我國法律對(duì)拆遷安置房公攤面積沒有作出明確的規(guī)定，而房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆遷的房屋有公攤面積的，安置房也應(yīng)該有同等的公攤面積。
這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在10%-27%?！霸?樓以下的普通住房，公攤面積一般是10%～15%之間；7層到15層的電梯樓公攤面積一般是15%～22%之間；15層到30層的樓房一般都有多個(gè)電梯，它們的公攤面內(nèi)積大概是20%～27%之間。
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房屋公攤面積國家規(guī)定多少房屋公攤面積國家規(guī)定： 1、多樓層的住房，國家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%； 2、在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%； 3、高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14%—24%； 4、別墅類型的住房的公攤率
2022.03.22 4,801 -
房屋公攤面積國家規(guī)定是多少房屋公攤面積國家規(guī)定如下： 1、一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%； 2、18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點(diǎn)式的樓盤公攤大多在15%到17%； 3、30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。 房屋公攤面積
2022.06.06 1,436 -
房屋公攤面積國家規(guī)定是多少？商品房公攤面積國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、7層以下住宅公攤率為7%-12%；7-11層住宅公攤率為10%-16%。 2、12-33層住宅公攤率為14%-24%。 3、別墅類的公攤率為1%-8%。
2020.02.12 651
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房屋公攤面積的規(guī)定
目前，國家對(duì)攤位面積沒有明確規(guī)定，必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的攤位面積約為10％～13％，18層以下的板式住宅攤位約為13％～15％，點(diǎn)式大樓攤位多為15％～17％，30層以上的住宅電梯數(shù)
2021-10-25 15,340 -
房屋公攤面積的法律規(guī)定
以下文章供參考:在買房過程中的面積糾紛,由公攤面積引起的不在少數(shù)。最近來電咨詢公攤面積如何計(jì)算的讀者也比較多。物業(yè)的辦公用房、會(huì)所的面積是不是計(jì)入公攤面積公攤面積應(yīng)該有多大比例這些對(duì)于普通買房人來說,
2022-01-25 15,340 -
房屋公攤面積有哪些規(guī)定
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室及為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計(jì)算。還包括套(單元)與公共建筑之間分隔墻及外墻水平投影面
2021-05-21 15,340 -
公攤面積怎么算? 房屋公攤面積算法
房屋公攤面積的計(jì)算是：公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)面積；共享系數(shù)＝整棟樓的公共使用面積／整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積是整棟樓共用的部分。共享面積按水平投影面積計(jì)算，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2021-12-22 15,340
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公攤面積是指什么房屋公攤面積就是指整棟房屋的公共所有部分且需要由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。公攤面積對(duì)居民住宅的舒適度也是有一定影響的。房屋的公攤面積和業(yè)主
1,353 2022.04.25 -
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房屋征收補(bǔ)償包含空地面積嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋征收補(bǔ)償是包含空地面積的，因?yàn)楦鶕?jù)《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十一條的規(guī)定，被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式，在評(píng)估時(shí)自愿進(jìn)行交易
1,547 2022.04.17
