購房貸款流程是怎樣的？需要準備什么材料
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)： 1、與開發(fā)商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立賬戶。 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
首套房首付不得低于購房總價的30%。也就是說，如果整棟房子需要100萬元，至少要準備30萬的首付。當然也有一些地區(qū)的首付是按照貸款額度來計算的，只需要支付總房價的30%，但如果按這種方式計算首付，也會涉及貸款問題。
一、所需材料： 1、工傷認定申請表。 2、職工本人身份證明。 3、與企業(yè)存在勞動關系的證明材料。 4、初次醫(yī)療診斷證明或者職業(yè)病診斷證明書(或者職業(yè)病診斷鑒定書。職工本人無法申請、由其直系親屬或者工會組織提出工傷認定申請的，應同時提交申請人身份證明及申請人與傷亡職工關系的證明。 二、工傷鑒定程序為： 1、工傷職工或者其用人單位應當及時向設區(qū)的市級勞動能力鑒定委員會提出勞動能力鑒定申請。 2、勞動能力鑒定委員會應當視傷情程度等從醫(yī)療衛(wèi)生專家?guī)熘须S機抽取3名或者5名與工傷職工傷情相關科別的專家組成專家組進行鑒定。 3、勞動能力鑒定委員會根據(jù)專家組的鑒定意見作出勞動能力鑒定結論。 4、勞動能力鑒定委員會應當自作出鑒定結論之日起20日內(nèi)將勞動能力鑒定結論及時送達工傷職工及其用人單位，并抄送社會保險經(jīng)辦機構。
-
離婚二手房過戶流程是怎樣的需要準備些什么材料不動產(chǎn)權屬證書;買賣、互換、贈與合同;繼承或者受遺贈的材料;分割、合并協(xié)議;人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;相關稅費繳納憑證;其他必要材料。
2020.02.25 148 -
購房貸款流程是怎樣的？購房貸款的辦理流程如下： 1、借款人向銀行等金融機構提出貸款申請； 2、提交財產(chǎn)狀況證明等材料； 3、由貸款機構審核，審核通過的，再與借款人訂立貸款合同； 4、發(fā)放購房貸款給借款人。
2020.05.17 170 -
訴訟流程及準備材料是怎樣的民事訴訟的流程： 1、準備訴狀和證據(jù)，交到法院； 2、法院審查后，符合法律規(guī)定，安排調(diào)解； 3、調(diào)解不成，通知開庭審理； 4、法院依據(jù)審理情況作出判決； 5、對一審判決不服，可在十五內(nèi)向上級法院提起上訴。 民事訴訟需要準備的材料： 1、起訴
2021.04.26 197
-
住房貸款的流程是怎樣的?需要準備哪些材料
住房貸款詳細流程： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件借款人具有法律效力的身份證明符合
2023-08-31 15,340 -
貸款的流程是什么，房產(chǎn)抵押貸款的流程需要準備哪些材料
房產(chǎn)抵押貸款各大銀行都有相關的產(chǎn)品可以申請，而且申請相對容易。貸款額度不超過房產(chǎn)評估價格的70%，利率一般為基準利率上浮10%到35%不等。 流程一般為： 1、準備材料并提交給銀行； 2、銀行審核；
2022-05-01 15,340 -
住房貸款申請的流程是怎樣的，貸款買房需要哪些材料需要準備些什么
住房按揭貸款流程 1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經(jīng)營狀況、財務情況進行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭
2022-03-18 15,340 -
國管流程是怎樣的？需要準備什么材料？
住房公積金13種提取情形一、住房消費情形1.購買具有所有權的住房2.支付本市范圍內(nèi)住房租金3.償還本市或外地具有所有權的住房貸款本息4.建造、翻建、大修本市范圍內(nèi)具有所有權住房5.其他住房消費其他情形
2022-11-01 15,340
-
01:09
用房產(chǎn)證貸款需要什么材料用房產(chǎn)證貸款需要以下材料： 1、房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的； 2、權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產(chǎn)權證明。 3、權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權的戶口本； 4、權利人的婚姻證明，結婚證或民政局
1,887 2022.05.11 -
00:57
交房屋購置稅需要準備哪些材料購置稅，通常是由稅務部門進行征收，它是稅制范圍內(nèi)財物和財產(chǎn)征收的稅種，例如車輛的購置稅；車輛購置稅，主要針對境內(nèi)購買車輛的單位和個人，所征收的一個稅種，它是由車輛購置附加費演變而來。 根據(jù)《車輛購置稅征收管理辦法》的相關規(guī)定，納稅人在辦理納
3,021 2022.04.17 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15
