貸款的流程是什么，房產(chǎn)抵押貸款的流程需要準備哪些材料
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房產(chǎn)抵押貸款各大銀行都有相關的產(chǎn)品可以申請，而且申請相對容易。貸款額度不超過房產(chǎn)評估價格的70%，利率一般為基準利率上浮10%到35%不等。 流程一般為： 1、準備材料并提交給銀行； 2、銀行審核； 3、審核通過后與銀行簽訂合同； 4、辦理抵押登記手續(xù)； 5、銀行放款。 需要準備的材料有： 1.您以及您配偶的有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件； 2.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等； 3.貸款用途證明或聲明（如裝修合同等）； 4.抵押房產(chǎn)權屬證明（房產(chǎn)證、土地證）； 5.銀行要求提供的其他文件或資料。
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一般情況下，辦理房產(chǎn)抵押貸款的基本流程是：貸款申請→遞交資料→房屋評估→銀行審核→面簽合同（并公證）→抵押取他權→銀行放款。
房屋抵押銀行貸款需要準備的材料有： 1、《房屋所有權證書》原件和土地使用證原件及復印件; 2、抵押人夫妻雙方身份證、結婚證或戶口簿原件及復印件; 3、共有房屋須提供共有人同意抵押的書面證明原件; 4、抵押當事人對所抵押的房產(chǎn)價值無法協(xié)商一致時，應由房產(chǎn)評估機構確定，并提供評估報告。
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