買房子家里空調(diào)壞了維修基金怎么算
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1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。2、房屋維修資金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋还膊课皇侵笐敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、電梯、外立面、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠和其他共用設(shè)施設(shè)備等。3、依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十二條商品住宅的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入住宅專項(xiàng)維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。公有住房售房單位應(yīng)當(dāng)在收到售房款之日起30日內(nèi)，將提取的住宅專項(xiàng)維修資金存入公有住房住宅專項(xiàng)維修資金專戶。第十三條未按本辦法規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。
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老化問題應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，個(gè)人損壞由房客負(fù)責(zé)。對于租賃合同中設(shè)備的使用和維護(hù)，原則是：在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對故意或者過失損壞的財(cái)產(chǎn)及其設(shè)施，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、修復(fù)或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。
繳納公共維修基金說明房屋可以交付使用了，具備了交房和入住的條件，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋不備案是具備入住條件的，也就是說，只要繳納公共維修基金說明房屋已經(jīng)備案。
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房屋維修基金怎么算房屋維修基金的計(jì)算方法：當(dāng)?shù)亟ㄖ杀镜?-8%約120元左右/平米，其中開發(fā)商承擔(dān)60%，購房者承擔(dān)40%，房價(jià)比較低的四線城市也可能按房價(jià)的2%計(jì)算維修基金。一般情況下，公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按
2021.05.06 2,431 -
房屋維修基金怎么算一般按購房款2-3%的比例計(jì)算房屋維修基金，或者參考購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)的總房價(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%來計(jì)算，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。
2020.01.20 327 -
商場空調(diào)壞了要誰負(fù)責(zé)維修商場空調(diào)的維修義務(wù)一般在出租方即商場。因?yàn)樯虉鲭m然僅出租門面，但是空調(diào)（現(xiàn)在的商場一般都為中央空調(diào)）作為門面的附隨物，理應(yīng)一并出租給了租戶，法律規(guī)定的租賃物維修義務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)包括了門面的空調(diào)。
2021.02.06 1,203
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買房時(shí)，房子里的空調(diào)壞了，維修基金怎么算
1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行
2022-04-16 15,340 -
買房交房時(shí)房屋里的空調(diào)壞了，維修基金怎么算
1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行
2022-03-25 15,340 -
買房時(shí)房子的空調(diào)壞了，可以維修基金怎么算
1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行
2022-04-08 15,340 -
買房交房時(shí)房屋里的空調(diào)壞了，維修基金怎么算，如何
1、維修資金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房價(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行
2022-04-19 15,340
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01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15 -
01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:55
國家修路拆房子怎么賠償國家修路拆房子的賠償，目前，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞椒譃樨泿叛a(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償三種。具體如下： 1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額包括：被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià) 2、產(chǎn)權(quán)置換。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)
4,239 2022.05.11
