什么是房屋轉租？轉租注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。需要注意以下問題： 1、私房轉租的前提是必須經原出租人同意。 2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內擅自搭建的，不得轉租。 3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。 4、房屋轉租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。 5、建議訂立書面合同，且在合同中要明確房主、轉租人、和承租人的法律關系。這不僅僅關系到安全問題，同時也關系財產問題。 6、建議次承租人最好經過相關合法的中介機構進行。中介機構會對所出租的房屋進行審查，確保房屋的安全性。 7、建議次承租人避免與轉租人單獨簽訂租房合同。這是因為如果房屋轉租沒有經過房東的同意，房東可以隨時解除房屋租賃關系。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
1.轉租房屋需要經過出租人的同意。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。 2.轉租期限不超過剩余租賃期限。承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。 3.承租人是否拖欠租金。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
-
房屋轉租注意事項首先，轉租合同也是租賃合同，所以需要以書面的形式訂立（6個月以下的不必須）；其次，對于轉租人（原承租人）而言，最好提起獲得出租人的同意，否則出責任有權解除原租賃合同；再次，對于第三人而言，要注意查看原合同，確認租賃關系；還要確認是否獲取了原
2021.03.07 289 -
房屋轉租房屋轉租注意事項有哪些房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點： 1、承租人在租賃期限內，必須征得出租人同意，出租人可以從轉租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應當賠償損失; 2、應當訂立轉租合同，可以是三方當事人共
2022.09.29 161 -
房屋轉租有什么注意事項對于想要轉租的原承租人而言，如果想要將房屋進行轉租，首先必須要注意的是要取得出租人的同意，如果沒有出租人的同意，出租人是可以解除合同的；對于要承租的第三人而言，也需要詢問清楚這一情況確保是合法的轉租，同時要查看原租賃合同，確保租賃關系的存在
2020.08.24 342
-
房屋轉租房子轉租有什么注意事項
1、非獨立成套房屋承租人轉租房屋后，增加合用部位的用戶，可能會影響相鄰用戶對合用部位的正常使用。因此，承租人應保持合用部位的原狀，不得隨意擴大合用部位，影響相鄰用戶。承租人需要原出租人和相鄰用戶同意改
2021-11-01 15,340 -
房屋轉租注意事項房屋轉租注意事項都有哪些
一、房屋轉租的注意事項有哪些承租人在轉租房屋的時候應當注意以下三點： 1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意，否則即構成無權處分行為，其轉租行為的有效還
2022-10-31 15,340 -
房屋轉租注意事項是什么？
一、什么是房屋轉租房屋轉租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經營和合作經營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經營而獲得租金性收益的行為。
2022-10-31 15,340 -
轉租房屋注意事項
承租人轉租房屋應注意以下問題： 一、必須取得出租人的書面同意； 2、轉租期限不得超過原租賃期限； 三、承租人不退出租賃關系。 經出租人同意，承租人可將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之
2021-10-31 15,340
-
01:05
轉租合同要注意什么承租人想要將租賃物進行轉租的，應當經過出租人的同意再進行轉租。承租人與新的承租人應當簽訂書面的轉租合同。轉租合同之中需要注意合同應當包括以下幾個方面的內容。第一就是轉租的租賃標的物的概要情況，第二就是轉租的期限。轉租的期限不能夠超過轉租人與
1,634 2022.04.15 -
01:45
租賃廠房合同注意事項租賃廠房合同應當注意以下事項： 1、雙方當事人的情況，合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、廠房具體情況。長房的具體位置，寫明廠房的確切位置，簡要說明廠房的配備設施和設備。廠房的產權及產權人，寫明這套廠房為何種產權，產權人
2,489 2022.04.15 -
01:02
租房子簽合同注意事項租房簽合同的注意事項有： 1、出租人應當向承租人出具房屋產權證明，以及自己的有效身份證明，承租人校驗身份信息并核實房屋是否有抵押、共有和查封的狀況； 2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，是否寫明房屋的準確地址，
3,587 2022.04.17
