房屋轉(zhuǎn)租有什么注意事項(xiàng)

2020-08-24 342

普法內(nèi)容

對于想要轉(zhuǎn)租的原承租人而言，如果想要將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，首先必須要注意的是要取得出租人的同意，如果沒有出租人的同意，出租人是可以解除合同的；對于要承租的第三人而言，也需要詢問清楚這一情況確保是合法的轉(zhuǎn)租，同時要查看原租賃合同，確保租賃關(guān)系的存在，并且還要注意對方開出的價格、房屋的質(zhì)量等。

《合同法》第五十八條：合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些不能轉(zhuǎn)租的房屋
房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)： 1、須得出租人的書面同意； 2、房客查看房主產(chǎn)權(quán)原件，房屋租賃許可證原件，房主身份證原件。 3、出租人出售出租房屋，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。房屋不能轉(zhuǎn)租的情形： 1、承租人拖欠租金的情況； 2、承租人在承租

2020-06-05 198
什么是房屋轉(zhuǎn)租個人轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些
房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。房屋轉(zhuǎn)租要注意下列事項(xiàng)： 1.簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意。 2.轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。 3.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣

2021-02-25 143
哪些事項(xiàng)是房屋轉(zhuǎn)租注意
房屋轉(zhuǎn)租需要注意的事項(xiàng)主要有以下五點(diǎn)： 1、承租人在租賃期限內(nèi)，必須征得出租人同意，出租人可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失; 2、應(yīng)當(dāng)訂立轉(zhuǎn)租合同，可以是三方當(dāng)事人共

2022-11-07 145

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房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么事項(xiàng), 房屋轉(zhuǎn)租需要注意什么
(一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均為債權(quán)債務(wù)關(guān)系，原則

2022-03-24 15,340
房屋轉(zhuǎn)租合同要注意哪些事項(xiàng)，房屋轉(zhuǎn)租合同的注意事項(xiàng)是什么
在我們找出租屋的時候，經(jīng)常會碰到，租房給我們的人并不是該棟房子的主人，而只是個二手房東而已，就說我們所說的轉(zhuǎn)租。但有很多人也是因?yàn)檗D(zhuǎn)租的問題，被二手房東欺騙，因此，我們在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同時，有些事項(xiàng)必

2022-10-15 15,340
轉(zhuǎn)租具體指什么意思房屋轉(zhuǎn)租有哪些注意事項(xiàng)
房屋轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期間將部分或全部租賃的行為。房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意以下事項(xiàng)：簽訂租賃合同時，必須經(jīng)出租人書面同意。 2、轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的期限。 3、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖

2021-11-21 15,340
房屋轉(zhuǎn)租需要什么條件？房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些
一、什么叫房屋轉(zhuǎn)租 (一)什么叫房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。轉(zhuǎn)租是盤活租務(wù)市場的一種法律調(diào)節(jié)手段，可以說，轉(zhuǎn)租也是承租人合法享有的租權(quán)。租賃是相對權(quán)，出租和承租以及轉(zhuǎn)租均

2022-04-01 15,340

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股權(quán)轉(zhuǎn)讓流程注意事項(xiàng)
在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程之中，需要注意不能侵犯其他股東的優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，如果是股東向股東之外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，那么其他股東是依法享有優(yōu)先購買權(quán)的。第2個需要注意，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂完善正規(guī)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方各自的權(quán)利義務(wù)。第3個需

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房子驗(yàn)收收房注意事項(xiàng)
房子驗(yàn)收收房的注意事項(xiàng)有： 1、業(yè)主繳費(fèi)時應(yīng)核對《房屋實(shí)測面積測繪報告》無誤后再結(jié)算房款和各項(xiàng)費(fèi)用。在收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者在約定時間到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)和驗(yàn)收房屋后，與開發(fā)商簽署相關(guān)合同； 2、收房驗(yàn)房的過程涉及到專業(yè)文件是否齊

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二手房房屋買賣合同糾紛訴狀注意事項(xiàng)
起訴狀，是原告在向法院提起訴訟時，必須向法院提交的書面文件。二手房房屋買賣合同糾紛訴狀的注意事項(xiàng)主要包括以下三個方面：（1）起訴狀要在A4大小的紙張上書寫，而且起訴狀的份數(shù)要按照被告的人數(shù)提出起訴狀的副本；（2）在起訴狀的內(nèi)容中事實(shí)與理由部

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