商品房和房改房有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。那么，購買房改房與商品房有什么不同，購買房改房與商品房有什么不同，購買兩類房屋主要不同點如下： (一)首先，購買對象不同。購買房改出售的公有住房的對象是有限制的，只能是承租獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。而在房地產(chǎn)市場上購買商品住房的消費者基本上是不受任何限制的。 (二)其次，購買面積控制不同。國家對職工購買房改公有住房的面積有一定的限制，購房的數(shù)量必須嚴格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標準執(zhí)行，超過標準部分一律執(zhí)行市場價。 (三)再次，上市出售條件不同。房改房上市出售有條件要求，如幾年后才允許出售、優(yōu)先出售給產(chǎn)權單位、出售前須原產(chǎn)權單位在出售征詢表上蓋公章或不能出售等，而購買商品房上市出售無限制。 (四)最后，出售后收益分配不同。購買房改房后上市出售的收益分配是有限制的，總的原則是要給國家上繳一部分土地收益。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房改房，其性質(zhì)是公有住房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。 商品房是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的房屋，均按市場價出售。
根據(jù)我國相關法律的相關表明，房改房和商品房既有一定的聯(lián)系又有一定的差別，他們的區(qū)別在于：1、房改房和商品房的房屋產(chǎn)權方面不同；2、房改房和商品房的購買對象方面有所不同；3、房改房和商品房的面積方面不同。
-
房改房和商品房的區(qū)別依據(jù)我國相關法律法規(guī)的有關規(guī)定，房改房和商品房的差別： 1、房屋產(chǎn)權方面不同，房改房按照成本價購買，商品房屬于完全的產(chǎn)權； 2、面積方面不同，我國對房改房的住房面積有一定限制，必須按照國家給出的范圍內(nèi)，而國家對商品房沒有此項限制； 3、購買
2020.10.10 328 -
房改房和商品房的區(qū)別是什么房改房和商品房的區(qū)別是：房改房，其性質(zhì)是公有住房。享受國家政策優(yōu)惠的住宅，個人按照一定的價款將產(chǎn)權購買為個人所有的福利分房，一樣是個人的完全產(chǎn)權，成本較低。商品房就是可以自由交易不受政策限制，是由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)經(jīng)營的，用于市場出售的
2022.04.13 708 -
房改房和商品房有哪些區(qū)別房改和商品房的區(qū)別，具體如下： 1、房改售房價格由政府控制； 2、二是房改售房的銷售對象是符合條件的單位職工； 3、在房售房中控制購房面積，政府一般規(guī)定人均可購房建筑面積的控制指標，防止部分人超標低價購買公房，高價出售盈利，造成國有資產(chǎn)流失
2022.04.16 939
-
房改房和商品房有什么區(qū)別？
1、房屋產(chǎn)權不同 商品房擁有房屋使用權、占有權、處置權和收益權的完整產(chǎn)權。在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要
2022-05-11 15,340 -
房改房和商品房有什么區(qū)別
1、房屋產(chǎn)權不同 商品房擁有房屋使用權、占有權、處置權和收益權的完整產(chǎn)權。在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要
2022-05-21 15,340 -
商品房和房改房有什么區(qū)別？
1、房屋產(chǎn)權不同 商品房擁有房屋使用權、占有權、處置權和收益權的完整產(chǎn)權。在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要
2022-05-27 15,340 -
房改房和商品房有什么區(qū)別嗎？
1、房屋產(chǎn)權不同 商品房擁有房屋使用權、占有權、處置權和收益權的完整產(chǎn)權。在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由轉(zhuǎn)讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要
2022-05-26 15,340
-
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,263 2022.04.17
