商品房的質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃槟男┣樾?？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》（以下簡(jiǎn)稱《解釋》）的規(guī)定，商品房質(zhì)量問(wèn)題通?？煞譃橐韵氯N情形：二、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。 《解釋》第十三條第二款規(guī)定：交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。這里所說(shuō)的質(zhì)量問(wèn)題指的就是一般質(zhì)量問(wèn)題。所謂一般質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程之外的、未嚴(yán)重影響購(gòu)房人正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，包括屋頂、墻壁漏水、滲水問(wèn)題，室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起沙問(wèn)題，墻皮、面磚、油漆等飾面脫落問(wèn)題，廁所、廚房、盥洗室、陽(yáng)臺(tái)地面泛水、積水、漏水問(wèn)題，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱問(wèn)題等等。
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不買車位不讓進(jìn)小區(qū)找當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V。住建局的全稱是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局，與城市建設(shè)、住房體系等相關(guān)問(wèn)題可以到住建局反映。公攤車位的所有權(quán)屬為全體業(yè)主共有，物業(yè)服務(wù)人不得限制或者變相限制業(yè)主進(jìn)出小區(qū)、入戶、使用電梯以及車輛進(jìn)出車位。
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開發(fā)商有權(quán)賣小區(qū)車位嗎一般認(rèn)為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)出售： 1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積計(jì)算在內(nèi)的； 2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內(nèi)的； 3、根據(jù)國(guó)家法律或當(dāng)?shù)卣?guī)定應(yīng)無(wú)償交付給業(yè)主使用
2020.02.27 243 -
德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦法拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。 2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶
2020.12.12 561 -
小區(qū)車位屬于業(yè)主還是開發(fā)小區(qū)車位應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況確認(rèn)權(quán)利歸屬，如果是地面公共區(qū)域劃分的車位應(yīng)當(dāng)是業(yè)主共有、共同管理，如果是底下專用停車位，應(yīng)當(dāng)是屬于開發(fā)商所有，業(yè)主根據(jù)需要進(jìn)行購(gòu)買。具體情況還需要根據(jù)房屋買賣合同及停車位買賣合同等具體內(nèi)容進(jìn)行確定。
2021.01.24 358
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開發(fā)商把小區(qū)的大門位置改了，算違約嗎
商品房買賣合同履行過(guò)程中，如果合同簽署前，開發(fā)商等宣傳，如綠化率、小區(qū)設(shè)施設(shè)備規(guī)劃等對(duì)房?jī)r(jià)有重大影響，而后更改了規(guī)劃、減少設(shè)備設(shè)施等投放等，屬于違約，可以要求開發(fā)商降低房?jī)r(jià)，然后給予補(bǔ)償。小區(qū)開門方位
2022-10-07 15,340 -
科教用地開發(fā)區(qū)可以抵押?jiǎn)?/a>
在我國(guó)法律規(guī)定下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)耕地、、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)
2022-09-14 15,340 -
單位犯罪虛開發(fā)票513萬(wàn)，稅款59萬(wàn)，單位有
需要看具體案情，建議委托律師介入依法維權(quán)，可以面談。
2022-10-23 15,340 -
聊城開發(fā)區(qū)戶籍科禮拜六上班嗎
1、如果不調(diào)休的話，戶籍科禮拜六不上班，屬于休息時(shí)間。 2、當(dāng)事人可以按照以下流程辦理遷戶手續(xù)：公民遷出本戶口管轄區(qū)，要由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。持戶籍
2022-06-12 15,340
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00:53
前科和案底的區(qū)別前科和案底，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：前科一般是指，上一次的犯罪事實(shí)及受到的刑罰，常用于有前科，即以前因故受到過(guò)刑罰。案底通常是指，某人過(guò)去犯法或犯罪行為的記錄。又稱犯罪人員犯罪記錄制度，在我國(guó)法律中一般指有過(guò)刑事犯罪
10,308 2022.05.11 -
00:55
單位代發(fā)工資證明怎么開工資單單位證明，一般可以讓用人單位人力資源部開具，通常需要包含以下內(nèi)容： 1、勞動(dòng)者的身份證號(hào)碼； 2、勞動(dòng)者的工作年限； 3、勞動(dòng)者的工作崗位； 4、勞動(dòng)者的年收入； 5、最后需要用人單位蓋章，寫清楚開具日期。 除此之外，用人單位在支付工
8,319 2022.05.11 -
01:15
交了兩萬(wàn)定金可以讓開發(fā)商退嗎很多人認(rèn)為定金一旦交付就不能夠要求退還，但是實(shí)際上定金是可以要求退還的，只是要滿足一定的條件。在以下情形之下，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商返還定金： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，
730 2023.01.28
