抵押登記房產(chǎn)糾紛如何處理
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因房地產(chǎn)抵押登記引起糾紛的處理： 房地產(chǎn)在進行抵押登記的時候，可能會出現(xiàn)抵押權(quán)狀況與真實的權(quán)利狀況不符合的情況出現(xiàn)，可能表現(xiàn)為房地產(chǎn)抵押登記因錯誤、遺漏或誤被注銷，從而導致登記內(nèi)容與真實權(quán)屬狀況不一致，也可能表現(xiàn)為主債權(quán)本身無效或因清償而消滅，而抵押權(quán)登記并未注銷。如果是前者，登記機關(guān)需要為其辦理更正登記，并要求過錯方承擔賠償責任，如果是后者，當事人應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，及時辦理注銷抵押登記。
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不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立以登記為必要，簽訂抵押合同但未辦理抵押登記的，抵押權(quán)并未設(shè)立，債權(quán)人如主張享有抵押權(quán)的，不應(yīng)得到支持。但是否登記并不影響抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就對雙方具有約束力。
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2020.06.11 325
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