戶口不遷出二手房能買嗎
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1、根據(jù)《房屋買賣合同》雙方約定：”賣方如果有戶口在該房屋的話必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遷出".如果賣方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有將該房屋所屬戶口（包括空掛戶口）遷出，應(yīng)該構(gòu)成違約，法院會(huì)予支持。但因?yàn)橘u方不知有前任業(yè)主的親戚的戶口在的情況下簽訂了《房屋買賣合同》，不是有意為之，所以違約責(zé)任要輕些。 2、根據(jù)公安部《實(shí)有人口管理?xiàng)l例》規(guī)定：現(xiàn)行房產(chǎn)一戶只能遷移一戶戶口，目前該房屋的產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)把落在該房屋的其它人戶口遷移走。 3、戶口請(qǐng)求訴訟是公民的權(quán)利，法院應(yīng)該受理。 4、房屋買賣合同中關(guān)于戶口的約定是影響房屋買賣合同的履行，買賣合同可以雙方商定執(zhí)行。
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帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；準(zhǔn)遷出程序；帶著 （1）辦好的證明到原戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。
購(gòu)買二手房房東未遷走戶口，無法遷入新戶口。買二手房房東遷戶口需要根據(jù)簽訂的買賣合同進(jìn)行辦理。按現(xiàn)行政策，遷移戶口必須經(jīng)過本人同意，不能強(qiáng)制遷走原戶主的戶口，如果合同沒有規(guī)定房東要遷出戶口，唯一的辦法就是通過雙方協(xié)商的辦法解決。購(gòu)買二手房時(shí)，一定要核實(shí)房屋名下是否有他人的戶口，如果有，盡量讓對(duì)方先遷走再簽訂買賣合同，或者對(duì)戶口問題明確約定一個(gè)違約責(zé)任，設(shè)定一定的違約金額，如果賣方不能在期限內(nèi)遷走戶口的話，就必須承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，以在最大限度上保障自己的合法權(quán)。
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買二手房戶口沒遷出怎么辦二手房的原戶主尚未遷出戶口的，購(gòu)房者無法辦理戶口遷入，無法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.11.04 214 -
買二手房戶口沒遷出怎么辦？買二手房原戶主戶口沒遷出購(gòu)房者無法辦理戶口遷入，無法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶；住房房區(qū)學(xué)籍被占用，住房拆遷補(bǔ)償影響按戶分配；再次轉(zhuǎn)賣時(shí)影響成交價(jià)，同時(shí)易產(chǎn)生債務(wù)糾紛。
2020.09.17 148 -
二手房戶口遷出流程戶口遷出，只能靠申請(qǐng)人主動(dòng)提出，公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶口遷出手續(xù)，同時(shí)須出具相關(guān)證件證明到其戶口遷入地派出所直接辦理。
2020.08.05 619
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買二手房能不能遷戶口？
買二手房當(dāng)然可以遷戶口的，房屋交付之后，賣方拒絕遷出戶口已經(jīng)成為二手房買賣過程中常見的糾紛，為了及時(shí)避免遷移戶口糾紛的發(fā)生，最好在源頭上予以控制，具體的預(yù)防措施有下列三個(gè)方面： 一、在房屋買賣合同中約
2022-07-23 15,340 -
買二手房能不能遷戶口
買二手房當(dāng)然可以遷戶口的，房屋交付之后，賣方拒絕遷出戶口已經(jīng)成為二手房買賣過程中常見的糾紛，為了及時(shí)避免遷移戶口糾紛的發(fā)生，最好在源頭上予以控制，具體的預(yù)防措施有下列三個(gè)方面： 一、在房屋買賣合同中約
2022-06-11 15,340 -
買二手房能遷戶口嗎？
符合前提條件的可以。 買二手房遷入戶口需要符合以下條件： 1、如：當(dāng)事人的房產(chǎn)面積、購(gòu)房時(shí)限、房屋總價(jià)、遷入戶口的總?cè)藬?shù)等，達(dá)到房產(chǎn)所在地的購(gòu)房入戶要求； 2、并且原房東的戶口已經(jīng)遷出（或者未遷入）該
2022-08-12 15,340 -
買二手房能遷戶口嗎
買房后馬上辦理房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)把房屋編號(hào)、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會(huì)不接受則不能遷入。
2022-08-17 15,340
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戶口遷出手續(xù)流程根據(jù)戶口登記條例的規(guī)定，公民因?yàn)榻Y(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶等原因要辦理戶口遷移的流程如下：1、首先需要準(zhǔn)備好以下材料：本人戶口遷移申請(qǐng)、現(xiàn)戶籍證明或者戶口本、本人身份證及復(fù)印件、遷入地村委會(huì)或者居委會(huì)的同意遷入介紹信或者證明；2、準(zhǔn)備好以
3,375 2022.04.17 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請(qǐng)辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來說，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
