商品房買賣過程中，商品房涉及房產(chǎn)的情況，需要具體分析哪些情況？
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在房屋買賣的過程中，商品房涉及房產(chǎn)的有許多種情況，需要具體情況具體分析。比如，購買房屋后多久才能辦理房產(chǎn)證？根據(jù)相關規(guī)定，購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證。 根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產(chǎn)證的具體時間以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。
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一旦被取保候?qū)徚耍蔷鸵馕吨呀?jīng)被刑事立案了，被列為犯罪嫌疑人，進入了刑事訴訟流程。取保候?qū)徱话銇碚f是對可能判處的刑罰不重、社會危險性不高的犯罪嫌疑人、被告人采取的。一般是對可能判處三年以下有期徒刑、拘役、管制的才適用，取保候?qū)徍?，一般來說宣告緩刑的機率較大。被取保候?qū)徱话銇碚f罪行不是很嚴重。
1、法院給辦理取保候?qū)徥呛檬?。只要法院?jīng)過審查之后為被告人辦理了取保候?qū)彽氖掷m(xù)，證明犯罪情節(jié)相對是比較輕的，基本上可以理解為非常大的概率是被告人能夠判處緩刑的。 2、因為根據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定可知，如果不能判處緩刑的，法院是不會為其辦理取保候?qū)徥掷m(xù)的。
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合同變更說明需要說明什么？合同變更說明需要的內(nèi)容有：原已存在有效的合同關系變更是在原合同基礎上通過當事人雙方協(xié)商或法律規(guī)定改變的；行為人具有相應的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同變更的內(nèi)容符合法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；法律其他規(guī)定等。
2021.01.16 177 -
立案說明什么立案是指公安、司法機關及其它行政執(zhí)法機關對于報案、控告、舉報、自首以及自訴人起訴等材料，按照各自的管轄范圍進行審查后，認為有犯罪事實發(fā)生并需要追究刑事責任時，決定將其作為刑事案件進行偵查或者審判的一種訴訟活動。
2020.07.19 611 -
二審法官讓調(diào)解說明有什么說明？第二審人民法院審理上訴案件也可以進行調(diào)解，調(diào)解是二審程序結(jié)案的一種方法。第一，第二審人民法院審理上訴案件應當組成合議庭，所以，二審的調(diào)解只能由合議庭主持；而一審調(diào)解可以由合議庭主持，也可由審判員一人主持。第二，第二審法院關行全案調(diào)解，不限于
2020.05.04 531
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為什么？能舉例說明嗎
間接犯罪有目的，只是目的和結(jié)果可能不太相同。犯罪分子對結(jié)果的發(fā)生是放任的態(tài)度，如我想燒你家房子，我也知道你可能在家，我點著房子就走，至于是否燒死你我不管，如你不幸，我這就是間接故意。我本來目的燒房子，
2022-10-08 15,340 -
注冊資本能說明什么問題
注冊資本和實收資本是兩個概念是不一樣的?？梢圆灰粯拥?。我舉個例子，注冊資本50萬可以實收資本是10萬不過省下的40萬要二年內(nèi)補齊就可以了所以呢公司是沒有問題的。
2022-08-12 15,340 -
能驚動XX的案情說明什么？
能驚動XX的案情，第一說明案情比較大。第二說明性質(zhì)比較嚴重。第三說明案情既有特殊性也有普遍性，需要重視并杜絕這樣的案件發(fā)生。第四是案件可能還有后續(xù)的發(fā)酵，會有重大影響?；旧暇褪且陨蠋c
2022-10-31 15,340 -
招股說明書是說什么
招股說明書是股份有限公司在公司設立時由公司發(fā)起人向社會公開募集股份時或者公司經(jīng)批準向社會公開發(fā)行新股時，向社會公眾公開的說明義書。按照我國公司法的規(guī)定，公司成立時，發(fā)起人向社會公開募集股份時，必須向國
2022-06-11 15,340
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什么證據(jù)才能證明出軌一方出軌時，很容易導致夫妻感情就此破裂，這時候就可能會牽涉離婚訴訟。被出軌的一方，應當及時收集證明對方確實存在出軌行為的證據(jù)，以求在離婚訴訟中取得更有利的地位。因為根據(jù)我國婚姻法規(guī)定，法院在分割共同財產(chǎn)時，會照顧婚姻關系中的無過錯方。對方出
9,879 2022.04.17 -
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做筆錄說假話要承擔什么后果做筆錄說假話要承擔的后果如下：做了假筆錄屬于一般違法行為，如果造成嚴重后果就涉嫌偽證罪，應當追究刑事責任。證人作證應當遵守實事求是的規(guī)則，還原事實真相，配合公安機關等辦案，作偽證不僅不利于公安機關辦案，還會給自己帶來責任。根據(jù)相關法律規(guī)定，
6,038 2022.05.11 -
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詐騙為什么公安說不用請律師詐騙公安說不用請律師的，可能是因為詐騙金額較小，不構(gòu)成犯罪。但是如果詐騙金額達到了5000元以上的，最好還是請律師幫忙處理。盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。情節(jié)較重的，
6,287 2022.04.17
