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集資房全產(chǎn)權證可以過戶嗎

2022-07-08 16:46

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集資房取得全產(chǎn)權房產(chǎn)證的集資房可以上市交易,可以正常過戶。集資房是實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權,個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權。單位集資建房按性質(zhì)來說是一種保障性住房,是用于解決本單位或本系統(tǒng)職工的住房問題,一般不得作為商品房出售。只有取得全產(chǎn)權房產(chǎn)證的集資房才可以上市交易。

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是否可以過戶取決于是否有著完全的產(chǎn)權。在我國,如果集資房的產(chǎn)權全部是單位員工個人的,則該集資房可以過戶。但如果集資房的產(chǎn)權部分是單位,部分是員工個人的,則一方未經(jīng)其他共有人同意不得擅自處分共有物,也就是說不能隨意過戶。

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